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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、土地登记的权属种类不包括()。
A.国有土地使用权
B.国有土地所有权
C.集体建设用地使用权
D.宅基地使用权
【答案】:B
2、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到()的限制。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府
【答案】:C
3、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取()方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨
【答案】:A
4、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的()同时设定抵押权。
A.所有权
B.收益权
C.使用权
D.抵押权
【答案】:A
5、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的()设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中
【答案】:C
6、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可()确定集体建设用地使用权。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准
【答案】:B
7、下列关于没收的说法,正确的是()。
A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
【答案】:D
8、下列不属于耕作权终止原因的是()。
A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B.耕作权人弃耕的
C.耕作权人违反有关义务或限制
D.耕作权人出租耕作权的
【答案】:D
9、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指()。
A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖给得价金受清偿之权
D.在他人土地上有建筑物或其他工作物,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
10、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是()。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
【答案】:D
11、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归()所有。
A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人
【答案】:C
12、新增建设用地的土地有偿使用费是指()。
A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
【答案】:B
13、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过()批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府
【答案】:A
14、下列合同中,可以发生留置权的是()。
A.合伙合同
B.买卖合同
C.行纪合同
D.抵押合同
【答案】:C
15、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权
【答案】:D
16、之所以称物权是“对世权”,是因为()。
A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系
【答案】:B
17、()是自物权。
A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.租赁权
【答案】:A
18、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是()。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约
【答案】:A
19、出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租
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