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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、土地权属争议处理的程序是()。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
2、不属于财产权的是()。
A.物权
B.债权
C.名誉权
D.准物权
【答案】:C
3、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同()。
A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定
【答案】:A
4、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
D.安置补助费只能直接支付给被安置人
【答案】:D
5、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采()的方式。
A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让
【答案】:D
6、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为()。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地留置权
【答案】:A
7、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是()。
A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
8、集体土地所有权具有不完全性,在()方面受到一定限制。
A.收益和占有
B.收益和处分
C.占有和使用
D.使用和处分
【答案】:B
9、上拐村某块土地原来属于集体土地,20世纪60年代国家在该处设立一工厂,占用了该地,但是并未办理征收手续。根据规定,该土地所有权主体是()。
A.集体
B.国家
C.生产队
D.重新办理征收手续后,归国家所有
【答案】:B
10、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当()。
A.主要用于被征地农户
B.主要由集体经济组织使用
C.由村民会议讨论决定
D.主要用于农村集体组织的公共设施建设
【答案】:A
11、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是()。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.永佃权
【答案】:D
12、集体土地被征用(收)的程序顺序是()。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
13、集体建设用地使用权的范围包括()。
A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
【答案】:A
14、下列财产不得抵押的是()。
A.正在建造的建筑物、船舶、航空器
B.学校的校办工厂
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.交通运输工具
【答案】:C
15、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由()批准。
A.国家土地管理局
B.省人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.国务院
【答案】:A
16、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的()特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权
【答案】:B
17、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是()。
A.民事诉讼
B.行政诉讼
C.侵权诉讼
D.违约诉讼
【答案】:B
18、集体土地使用权的客体为()。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人
【答案】:C
19、地权最核心的部分是()。
A.所有权
B.地役权
C.使用权
D.抵押权
【答案】:A
20、()有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人
【答案】:A
21、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月
【答案】:C
22、下列不属于社会保障性住房的是()。
A.经济适用房
B.廉租房
C.房改前公民从单位购买的公房
D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
【答案】:D
23、从狭义上理解
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