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2024版全新商铺租赁合同万达

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业管理规定。

5.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的维修及物业管理，保证商铺的安全。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水电费、物业管理费等费用。

6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。

6.3乙方应保持商铺内部整洁，不得擅自改变商铺结构和外观。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。

第八条违约责任

8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2乙方未按期支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定位置及装修要求

11.1甲方有权要求乙方在租赁商铺的特定位置进行经营活动，并在合同中予以明确。

11.2甲方要求乙方按照其提供的装修方案和标准对商铺进行装修，装修费用由乙方承担。具体装修方案和标准由甲方提供，乙方应严格按照甲方要求进行装修。

12.甲方对乙方经营活动的限制

12.1甲方有权要求乙方在租赁期间不得经营与甲方业务相竞争的商品或服务。

12.2甲方有权要求乙方不得在商铺内外进行任何有损甲方品牌形象的活动。

13.甲方提供的支持与服务

13.1甲方应向乙方提供商铺的相关经营证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

13.2甲方应向乙方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、绿化等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营范围及变更

14.1乙方应在租赁商铺内从事合同约定的经营活动，不得擅自变更经营范围。

14.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

15.乙方对商铺的维护与保养

15.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，对商铺进行日常维护与保养。

15.2乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改造，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色与责任

16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付等。

16.2第三方中介应保证甲乙双方的权益，公正、公平地处理租赁过程中出现的问题。

17.第三方中介的服务费用

17.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商承担。

17.2第三方中介的服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。

18.第三方中介的违约责任

18.1如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的违约责任。

18.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。

一、附件列表