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全新门店租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁门店及面积

1.1乙方租赁甲方的门店，门店地址为：____________________。

1.2门店的使用面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币________元，每月租金总额为人民币________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁门店用于____________________。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用门店从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责门店及门店设施的日常维修及保养。

5.2乙方应合理使用门店及门店设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应办理与租赁业务相关的保险，包括但不限于火灾保险。

6.2乙方应在签订租赁合同之日起十日内将保险单副本交甲方备案。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同。

7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按约定提供门店的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证门店在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于门店的结构安全、消防设施齐全有效、用电用水等公共设施正常使用。如因甲方原因导致门店在租赁期间无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方权益：甲方保留在租赁期间对门店进行合法改造和装修的权利，但应提前通知乙方，并在租赁期满后恢复原状。如乙方需进行改造和装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

1.3甲方监管：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按约定用途使用门店，不得擅自改变门店的结构和设施，不得将门店转租给第三方。如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同。

2.2乙方权益：乙方有权在租赁期间对门店进行合理改造和装修，以适应经营需要。租赁期满后，乙方有权要求甲方按照原状恢复门店。

2.3乙方续约权：租赁期满前，乙方有权提前三个月通知甲方续约，双方协商确定新的租金和其他条款。如乙方未行使续约权，甲方有权解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：中介方在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费人民币________元。中介服务费在乙方支付首月租金时一并支付。

3.2中介义务：中介方应保证本次租赁交易的合法性，如实提供甲乙双方的详细信息。如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介解除权：在租赁期间，如甲方或乙方提前解除合同，中介方有权要求解除合同，并要求甲方或乙方支付违约金。

本附件条款及说明为本合