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房屋租赁长期转让协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁长期转让协议书

（2024版）

甲方（出租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2该房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3该房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。

二、租赁及转让条件

2.1甲方应保证乙方在租赁期内对该房屋的正常使用和占有，不得干涉乙方的正常居住权益。

2.2甲方应在租赁期内保持该房屋及附属设施的安全、合法、有效，确保乙方的人身及财产安全。

2.3乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的合理管理制度。

2.4租赁期内，乙方有权按照约定将该房屋转让给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租金支付及退还押金

3.1乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方应在搬离该房屋之日起_______日内向甲方退还押金。如有损坏或遗失，乙方应按实际损失赔偿甲方。

四、合同的变更、解除与终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更或解除协议。

4.2在租赁期内，如甲方需提前收回该房屋，应支付乙方提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。

4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供该房屋或未能保障乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，该房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋维修责任条款

租赁期内，甲方应负责该房屋及附属设施的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.房屋改造限制条款

乙方在租赁期内如需对房屋进行改造、装修，应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自对房屋进行改造、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

4.提前收回房屋条款

如甲方因特殊情况需提前收回该房屋，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付保障条款

乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除本合同。乙方如一次性支付多个月租金，甲方应给予乙方相应的折扣优惠。

2.房屋使用范围条款

乙方应合理使用该房屋，不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方合法权益。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应赔偿责任。

3.转租条款

乙方在租赁期内如需转租该房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.续租条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。如甲方同意续租，双方可就租金、租赁期限等事项进行协商。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式等双方协商确定。如因中介原因导致本合同签订过程中出现纠纷的，中介应承担相应责任。

2.信息披露条款

第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋及相关信息，如因中介未如实披露导致甲乙双方遭受损失的，中介应承