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2024宿舍楼房出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

1.2甲方变更

如甲方在租赁期间出售房屋，应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。如有影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方提前解除合同

如甲方提前解除合同，除按第六条第1款约定支付违约金外，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用房屋范围

乙方只能将房屋用于租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或装修，应提前一个月征得甲方同意，并承担相关费用。

2.2乙方按时支付租金

乙方如逾期支付租金，除按第三条第3款约定支付滞纳金外，还应承担因逾期支付租金给甲方造成的实际损失。

2.3乙方提前解除合同

如乙方提前解除合同，除按第六条第2款约定支付违约金外，还应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务

本合同涉及的租赁事务如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。如甲方承担中介费用，则甲方应在支付首月租金时一并支付中介费用。

3.2第三方中介责任

中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介解除合同

如中介在合同履行期间要求解除合同，应提前一个月通知甲乙双方。如因此导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋结构及设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同解除证明

7.赔偿金支付证明

8.中介服务协议

9.中介费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。

3.乙方未合理使用房屋及设施：乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，或私自拆改、破坏房屋及设施的行为。

4.中介提供虚假信息：中介提供与实际情况不符的信息，导致甲乙双方产生损失的行为。

5.中介提前解除合