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2024年物业管理师（中级）考前冲刺备考速记速练300题（含答案）

一、单选题

1.压缩式制冷循环经过四个过程，它们依次是()。

A、压缩、节流、蒸发、冷凝

B、冷凝、压缩、蒸发、节流

C、蒸发、压缩、节流、冷凝

D、压缩、冷凝、节流、蒸发

答案：D

2.下列关于首次业主大会的召开说法不正确的是()。

A、物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处负有指导之责

B、第一步是成立业主大会筹备组

C、筹备组成员由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成

D、筹备组成员名单确定后，要以口头形式在物业管理区域内告知

答案：D

3.()属于工业物业的管理要求。

A、人口密度大，人口结构复杂

B、确保顾客消费的便利性

C、由于其使用功能的特殊性，对保洁、绿化等常规性服务要求高标准

D、非流动性

答案：C

4.二等以下房屋：指钢筋混凝土结构、混合结构中的二等房屋和砖木结构中的()，以及简易结构房屋；目的保证使用安全，适当改善住用的条件。

A、一等房屋

B、二等房屋

C、二、三等房屋

D、三等房屋

答案：C

5.下列关于物业管理的概念理解错误的是()。

A、由专门的机构和人员实施的管理

B、对物业进行的经营式管理

C、实施的行政化管理

D、向业主和住户提供的综合性服务

答案：C

6.物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。

A、各业主分别

B、业主大会

C、业主委员会代表业主

D、物业建设单位

答案：C

7.职业道德主要通过，除以下()的关系，增强企业的凝聚力。

A、协调企业职工间

B、调节领导及职工

C、协调职工及企业

D、调节企业及市场

答案：D

8.对员工的惩罚方法，可以是口头的，也可以是书面的；可以是公开的，也可以是私下的，这说明惩罚要()。

A、合理

B、适当

C、差异性

D、灵活

答案：D

9.《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足()的需要。

A、业主

B、建设单位

C、物业服务企业

D、施工单位

答案：A

10.以下哪个不是人力资源管理中事务管理方面的作用()。

A、员工的招聘及甄选

B、员工的配置、培训、奖励和晋升

C、员工的绩效评估

D、指导新员工的培养

答案：D

11.因自然灾害破坏不能再使用的房屋属于()的范围。

A、小修工程

B、中修工程

C、大修工程

D、翻修工程

答案：D

12.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者()时发生效力。

A、口头承诺

B、拟订合同

C、协商

D、受遗赠开始

答案：D

13.适用于洗涤顽固污渍，对蜡有溶解作用的是()。

A、绿水

B、玻璃水

C、全能水

D、洗洁精

答案：A

14.燃气是易燃易爆有()的气体，其燃烧后的烟气中含有二氧化碳及碳氧化物等。

A、一定毒性

B、一定气味

C、一定颜色

D、一定好处

答案：A

15.各层楼板的配筋一般画在相应层的()上。

A、平面图

B、立面图

C、剖面图

D、结构平面图

答案：D

16.党的十六大报告指出，认真贯彻公民道德建设实施纲要，弘扬爱国主义精神，以为人民服务为核心，以集体主义为原则，以()为重点。

A、无私奉献

B、爱岗敬业

C、诚实守信

D、遵纪守法

答案：C

17.某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是（）。

A、通知

B、报告

C、请示

D、决定

答案：C

18.()是由1根排水立管和1根通气立管组成。

A、单立管排水系统

B、排水管道

C、双立管排水系统

D、三立管排水系统

答案：C

19.当前物业管理服务通常采用的质量管理模式是()。

A、产品生产模式

B、相互交往模式

C、消费者满意程度模式

D、相互协作模式

答案：C

20.保洁服务标准中，说法错误的是()。

A、地面、楼梯台阶无杂物、污渍

B、指示牌、宣传栏目视无明显灰尘

C、每日对会议室彻底大扫除一次

D、楼梯扶手表面干净

答案：C

21.在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人；招标人（）。

A、可任选其中一个作为中标人

B、应以报价最低的为中标人

C、应报请房地产行政主管部门确定中标人

D、应按照中标候选人的排序确定中标人

答案：D

22.教育培训类型不包括()。

A、岗前培训

B、在职培训

C、离职培训

D、应聘培训

答案：D

23.对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调()。

A、事后维修

B、紧急抢修

C、预防性维修

D、大修

答案：C

24.()是智能物业其他系统的支撑。

A、楼宇自控系统

B、计算机网络系统

C、综合布线系统

D、管理信息系统

答案：C

25.员工辞职时，员工应有书面的辞职申请，并提前()天通知企业。

A、10

B、20

C、30

D、60

答案：C

26.()是