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正规房屋买卖合同模板(2024版)
合同编号：__________
甲方（卖方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
乙方（买方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、区、街道名称），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。
1.3该房屋的附属设施包括：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应依法办理该房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。
3.3该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等有关证件交付给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。
（1）该房屋及附属设施的设施设备齐全、功能正常；
（2）该房屋内外装修完好，无明显损坏；
（3）该房屋物业管理费、水电费等各项费用已结清。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，及时足额支付房款。
5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明：甲方保证该房屋在交付时，其所有权及使用权归甲方所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋本身存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟交付的，甲方应承担相应的违约责任。
3.房屋质量：甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及建筑标准。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复，若甲方未能在规定时间内修复的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.房屋过户：甲方应依法办理该房屋的过户手续，并在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等有关证件交付给乙方。若因甲方原因导致过户手续未能在规定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。
5.附属设施：甲方应对该房屋的附属设施（如电梯、空调、管道等）进行维护和保养，确保其正常使用。若因甲方原因导致附属设施损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未能在规定时间内支付定金的，乙方应承担相应的违约责任。
2.房款支付：乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，及时足额支付房款。若乙方未能在规定时间内支付房款的，乙方应承担相应的违约责任。
3.协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。若乙方未能在规定时间内提供证明材料或协助过户的，乙方应承担相应的违约责任。
4.房屋使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照相关规定支付物业管理费、水电费等各项费用。若乙方未按约定使用房屋或
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