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2024版商铺认筹协议书

合同编号：__________

一、甲方（商铺开发商）信息：

1.1名称：____________________

1.2注册地址：________________

1.3法定代表人：______________

1.4联系电话：_______________

1.5电子邮箱：_______________

二、乙方（商铺认筹者）信息：

2.1名称：____________________

2.2注册地址：________________

2.3法定代表人：______________

2.4联系电话：_______________

2.5电子邮箱：_______________

鉴于甲方为______地块的开发商，拥有该地块的合法开发权，拟在该地块建设包含商铺的综合体项目；乙方愿意参与该项目的商铺认筹活动，甲方同意与乙方就商铺认筹事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：商业经营

1.4商铺认筹价格：____元/平方米

第二条商铺认筹及付款

2.1乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付商铺认筹金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为乙方对商铺的认筹费用。

2.2乙方支付认筹金后，甲方给予乙方优先选择商铺的权利。

2.3乙方在甲方通知的选铺时间内，未能选定商铺的，甲方有权将认筹金无息退还给乙方。

2.4乙方在选定商铺后，应按照甲方提供的付款通知单要求，支付商铺剩余款项。

第三条商铺交付及权属转移

3.1甲方承诺在商铺建设完成后，按照本协议约定的时间将商铺交付给乙方。

3.2商铺交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交接单》，确认商铺的交付情况。

3.3乙方在支付商铺剩余款项后，有权要求甲方办理商铺权属转移手续。

第四条商铺经营与管理

4.1乙方在商铺交付后，应按照甲方的管理规定进行商铺的经营与管理。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

4.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督与管理，如乙方存在违法经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付商铺的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商铺面积×人民币____元/平方米。

5.3乙方未按约定时间支付商铺剩余款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付剩余款项金额×人民币____元/天。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款：

甲方承诺在商铺建设完成后，按照本协议约定的时间将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致商铺交付延误，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商铺面积×人民币____元/平方米。

2.甲方保证条款：

甲方保证所出售的商铺均为合法产权，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方责任条款：

如因甲方原因导致商铺建设不符合约定的质量标准，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付认筹金及选铺条款：

乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付商铺认筹金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为乙方对商铺的认筹费用。乙方支付认筹金后，甲方给予乙方优先选择商铺的权利。如乙方在甲方通知的选铺时间内，未能选定商铺的，甲方有权将认筹金无息退还给乙方。

2.乙方付款责任条款：

乙方在选定商铺后，应按照甲方提供的付款通知单要求，支付商铺剩余款项。如乙方未按约定时间支付商铺剩余款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付剩