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物业治安突发事件应急预案(精选13篇)
物业治安突发事件应急预案篇1
20xx年汛期雨季即将来临,为确保小区和地下车库的安
全排涝,确保业主的车辆停放安全,保证业主生活秩序的正
常有序,根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛
工作的要求,结合小区的实际情况,特制定防洪工作应急预
案。希望我们管理处的主管能够各司其职,充分发挥主管的
领导能力,带领各部门员工,竭尽全力做好防洪期的各项工
作。
一、成立防汛工作应急领导小组
组长:
组成员:
抢险队伍:管理处各部门主管、办公室、工程维修、全
体安保
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神,
全面指挥小区的防汛工作。按照应急领导小组的安排,快速、
及时、有效地处置小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事
故。采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区
的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资,根据出现的险情,提出排险、
抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、
监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产
安全,杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的
防汛工作,确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨
情、汛情等情报;做好防汛宣传工作,提高全体业主的防汛
意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通,防汛成
员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗位,严禁离
岗、脱岗。如遇大雨,经理及各级主管、安保班长必须到岗,
办公室要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到
位,做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不认
真负责而造成损失的实行问责制,造成重大损失的要追究责
任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安
全提示,并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解,所有地
下车库的业主通讯联系方式,必要时通知业主,配合做好安
全疏散工作。遇到特大暴雨,应密切关注雨水情况和小区内
有关道路的通畅情况,做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。根据小区实际情况,
对重点部位要加强巡视;各部门分工明确;做到雨前、雨中、
雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部
门的明确分工与职责:
财务部:竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如
有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时,协助其
他部门做好救灾工作。
公共事业部:在汛情来临时,客服中心要做好和全体业
主间的温馨提示工作,对灾情相对严重的几座楼层,要重点
记录汛情信息,必要时电话通知业主告知详情。如有业主求
救电话,应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间
号、联系方式),并立即向上级主管部门报告,申请增援。
绿化保洁部:充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区
保洁工作。在恶劣天气时,采取相关措施保护花草树木的成
长。雨后做好小区的卫生清扫工作,让小区的每个角落时刻
保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然,通过我
们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或
仓库有进水现象,应配合工程部立即前往,帮助业主做好清
扫排水工作。
工程部:工程应定期检查小区内的水、电设备,汛期要
适当增加检查频率,确保设备正常使用和安全。检查各排水
管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包
括:
1)应急灯具要充足电量,以备夜间使用。
2)沙袋若干,将沙袋放在地势较低的入口地方,可以起
到截流的作用,避免上游雨水汇集到地势较低的区域,造成
危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几
个地方,要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬
离至隐蔽区域,并做好保护工作,以免影响下一次的使用。
3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根,必要时疏通下水道,
或直接打开下水道井盖,可以加快雨水流入下水道的速度,
避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放
置井盖到原处,以免发生危险。
4)排水设备,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地
方,并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅,
应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要
清洗干净,并存放。
安
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