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标准二手房买卖居间合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方购买/出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋的规划用途为_______。

1.2甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且该房屋不存在任何质量问题、法律纠纷等。

1.3乙方购买该房屋的目的为_______，乙方承诺其具备购买该房屋的能力，并同意按照本合同的约定支付房价款。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行本合同约定的购房义务。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋无任何权利纠纷、质量问题；

（3）该房屋的设施设备齐全、功能正常，房屋内部整洁。

3.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方的要求，协助甲方完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条丙方的义务

4.1丙方应在本合同签订后，积极协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括但不限于提供房地产交易咨询、协助办理过户手续等。

4.2丙方应保证其提供的居间服务符合法律法规的规定，并承担由于其过错导致甲乙双方损失的责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方声明条款：甲方声明，其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且该房屋不存在任何质量问题、法律纠纷等。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3房价款支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的方式支付房价款。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方购买目的声明：乙方购买该房屋的目的为_______，乙方承诺其具备购买该房屋的能力，并同意按照本合同的约定支付房价款。如乙方未能按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.2乙方交付时间及条件：乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方的要求，协助甲方完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

2.3乙方对房屋的查验权：乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题、法律纠纷等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1丙方的义务：丙方应在本合同签订后，积极协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括但不限于提供房地产交易咨询、协助办理过户手续等。如丙方未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方的居间费用：丙方的居间服务费用为房价款的_______%，由甲方支付。如甲方未能按照约定时间支付居间费用，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.3丙方的必威体育官网网址义务：丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方的个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如丙方违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动