2024版购房意向合同范本.docx

2024版购房意向合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房地产。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时足额向甲方支付剩余房款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、钥匙等相关资料交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，自交付之日起__________个工作日内，到房地产登记部门办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证上述房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应按照约定时间，将房地产交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的资料和证明。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间，向甲方支付购房款项。

5.2乙方应按照约定时间，配合甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

6.3如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，保持房屋现状，确保房屋及设施设备完好无损。若因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担修复费用。

1.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及相关资料，并协助乙方办理相关户号过户手续。

1.3甲方应保证其提供的房屋权属证明、身份证明等资料真实、有效。如因甲方提供虚假资料导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定时间，向甲方支付购房款项。若乙方逾期支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金为购房款的__________%。

2.2乙方应在签订合同之日起，按照甲方的要求，配合甲方办理过户手续，提供必要的资料和证明。若乙方未按照约定时间配合办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金为购房款的__________%。

2.3乙方应对购房后的房屋使用、维护、管理承担责任，并按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供房地产交易服务，包括信息咨询、合同起草、过户手续代办等服务。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金。佣金金额及支付方式应在合同中明确。双方应在合同签订后__________个工作日内，向第三方中介支付佣金。

3.4第三方中介应协助甲乙双方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。如因第三方中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承