简单的店铺租赁合同范本(2024版).docx

简单的店铺租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证出租房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

10.2甲方承诺在租赁期内，如房屋发生因建筑结构、设施设备等原因导致的重大安全隐患，甲方应立即进行维修整改，确保乙方人身及财产安全。

10.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月与乙方协商。

11.甲方违约责任

11.1如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.2如甲方未按照约定交付房屋或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：一个月租金×租赁剩余月数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围

12.1乙方应在租赁房屋内从事约定的经营活动，如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

12.2乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，如因此导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

13.乙方违约责任

13.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

13.2如乙方损坏租赁房屋及附属设施，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方按照约定承担。

14.2甲方、乙方及中介方应共同签署《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。

14.3甲方、乙方应按照约定时间向中介支付服务费用，如一方未按约定支付，另一方有权代为支付，并有权向违约方追偿。

15.第三方中介违约责任

15.1如中介未能按照约定完成租赁服务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

15.2中介违反本合同约定，利用职务之便谋