果树承租权条.docx

果树承租权条

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

第一条果树承租范围

1.1甲方出租的果树种植地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，占地面积_______平方米（具体位置和界限以附件为准）。

1.2乙方承租的果树种植地范围包括：_______（具体树种、数量、种植面积等以附件为准）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3乙方应在每半年结束后的十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条经营与管理

4.1乙方在承租期间享有对果树种植地的经营权和管理权，但必须遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的种植技术要求进行经营管理，确保果树生长良好。

4.3乙方应在租赁期内负责果树的管理、维护和修剪等工作，确保果树产量稳定。

4.4乙方不得擅自将承租的果树种植地转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对果树种植地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应提供种植技术指导和服务，确保乙方能够顺利开展经营活动。

5.3甲方应在租赁期内保持果树种植地的土地质量，不得改变土地用途。

5.4乙方应按约定支付租金，并履行经营管理职责，确保果树生长和产量。

5.5乙方应在租赁期内承担果树种植地的保险费用，并确保保险利益归属乙方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按约定提供种植技术指导和服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.果树种植地位置和界限图

2.果树种植品种、数量和种植面积明细表

3.种植技术指南和服务协议

4.果树保险合同和保单

5.租赁期满后续租协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。

2.乙方未按约定经营管理：未遵循种植技术要求、擅自转租或违法经营。

3.甲方未按约定提供技术指导和服务：未能提供或服务质量不符合约定。

4.甲方未保证乙方使用权：干涉乙方正常经营活动或改变土地用途。

三、法律名词及解释：

1.果树承租权：指乙方在租赁期限内对甲方拥有的果树种植地进行经营的权利。

2.租金：乙方为使用果树种植地而支付给甲方的经济补偿。

3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。

5.保险费用：乙方为果树种植地及相关资产投保所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前与乙方沟通，明确支付时间、金额和方式，确保按时收到租金。

2.经营管理问题：定期检查，提供技术指导，确保乙方按照约定进行经营管理。

3.技术服务问题：制定服务计划，定期提供培训和技术支持，确保服务质量。

4.土地使用权问题：明确土地用途，防止甲方擅自改变，必要时签订土地使用权保证协议。

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