房地产代理合同汇编2024年通用.docx

房地产代理合同汇编2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为房地产权利人或者有权处置房地产的当事人，拟出售/购买房地产，并希望委托乙方作为其房地产交易的代理方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售/购买房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托代理概述

1.1甲乙双方同意，乙方作为甲方房地产交易的代理人，代理甲方进行房地产出售/购买活动。

1.2甲方同意向乙方支付佣金，具体金额和支付方式详见本合同第四条。

1.3乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，积极进行房地产出售/购买活动的代理工作。

第二条乙方义务

2.1乙方应当根据甲方的委托，积极寻找购房/卖房客户，并协助甲方和客户进行房地产交易。

2.2乙方应当如实向甲方报告房地产交易的真实情况，不得隐瞒或者虚报。

2.3乙方应当妥善保管甲方的房地产交易资料，不得泄露或者擅自使用。

2.4乙方应当在本合同约定的范围内，行使代理权利，履行代理义务。

第三条甲方义务

3.1甲方应当向乙方提供真实的房地产权属证明和其他必要的交易资料。

3.2甲方应当配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。

3.3甲方应当按时支付乙方佣金，不得无故拖欠或者拒绝支付。

第四条佣金及支付方式

（1）房地产出售：成交价的2%作为佣金。

（2）房地产购买：成交价的1%作为佣金。

4.2佣金支付方式：

（1）房地产交易成功后，甲方应在房地产权属转移之日起10日内，向乙方支付佣金。

（2）支付佣金时，甲方应向乙方提供正规发票。

第五条合同的解除和终止

（1）双方协商一致；

（2）房地产交易未能成功，且双方同意解除或者终止合同；

（3）法律、法规规定的其他情况。

5.2合同解除或者终止后，乙方应将甲方的房地产交易资料退还甲方，并协助甲方处理与房地产交易有关的后续事宜。

第六条违约责任

6.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2违约金的具体数额，双方可以协商确定，但不得低于本合同标的额的10%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理条款

甲方同意在合同有效期内，不得直接或间接通过其他第三方进行房地产出售/购买活动，除非与乙方协商一致。如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的20%。

2.甲方定价权条款

甲方同意在乙方代理期间，不得擅自调整房地产的售价/购买价。如甲方需要调整价格，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。

3.甲方资料提供条款

甲方应在合同生效后5个工作日内，向乙方提供完整的房地产权属证明和其他必要的交易资料。如甲方未按约定提供资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的10%。

4.甲方配合义务条款

甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于：回复乙方关于房地产交易问题的咨询、参加看房/谈判等活动。如甲方未按约定配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方独家代理条款

乙方同意在合同有效期内，不得直接或间接通过其他第三方进行房地产出售/购买活动，除非与甲方协商一致。如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的20%。

2.乙方尽力推销条款

乙方应尽最大努力推销甲方房地产，如乙方未能在合同约定的时间内找到合适的购房/卖房客户，甲方有权解除合同。

3.乙方必威体育官网网址条款

乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的20%。

4.乙方服务质量保障条款

乙方应按照甲方和客户的需求，提供专业、高效的房地产代理服务。如乙方服务未达到甲方和客户的预期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

甲方和乙方同意在合同有效期内，如需要引入第三方中介机构进行房地产交易，应事先征得对方同意。如未经对方同意，一方自行选择第三方中介，另一方有权解除合同，并要求支付违约金，违约金金额为本合同标的额的20%。

2.第三方