2024版房屋认筹协议书.docx

2024版房屋认筹协议书

合同编号：__________

房屋认筹协议书

一、认筹方信息

1.1认筹方名称：__________

1.2认筹方地址：__________

1.3认筹方联系人：__________

1.4认筹方联系电话：__________

二、开发商信息

2.1开发商名称：__________

2.2开发商地址：__________

2.3开发商联系人：__________

2.4开发商联系电话：__________

三、认筹房屋信息

3.1房屋位置：__________

3.2房屋面积：__________

3.3房屋类型：__________

3.4房屋总价：__________

四、认筹权益

4.1认筹方在本协议签订后，享有优先购买权，即在房屋开盘销售时，认筹方有权按照本协议约定的价格和条款购买上述认筹房屋。

4.2认筹方在本协议签订后，享有优先选择权，即在房屋开盘销售时，认筹方有权按照本协议约定的价格和条款选择上述认筹房屋。

4.3认筹方在本协议签订后，享有优先更名权，即在房屋开盘销售前，认筹方有权按照本协议约定的价格和条款将上述认筹房屋更名至其指定的第三人名下。

五、认筹金额及支付方式

5.1认筹金额：__________

5.2认筹款项支付方式：__________

六、认筹期限

6.1本协议的认筹期限为______天，自本协议签订之日起计算。

6.2认筹期满后，认筹方未行使本协议约定的优先购买权、优先选择权和优先更名权的，本协议自动终止。

七、房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：__________

7.2房屋交付地点：__________

7.3房屋交付方式：__________

7.4房屋验收：认筹方应在房屋交付后______天内对房屋进行验收，并将验收结果通知开发商。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2开发商未能按照本协议约定交付房屋的，应向认筹方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的______%。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

认筹方（盖章）：__________

开发商（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方在本协议签订后，有权根据市场情况调整认筹房屋的价格，但调整后的价格不得低于本协议约定的房屋总价。

说明：此条款赋予甲方在市场波动时的调价权，但需保证认筹方的利益不受损害。

1.2甲方承诺在房屋开盘销售时，提供与认筹方签订的其他购房客户同等的优惠政策。

说明：此条款确保认筹方在购房时享有与其他购房客户同等的权益。

1.3若甲方未能在本协议约定的认筹期限内取得房屋预售许可证，本协议自动终止。

说明：此条款保护认筹方在法律法规框架内的权益，确保甲方合法合规经营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方在本协议签订后，应按照约定向甲方支付认筹款项，否则甲方有权取消乙方的认筹资格。

说明：此条款确保乙方履行支付义务，维护甲方权益。

2.2乙方有权在认筹期限内解除本协议，但需支付甲方人民币____元的解约费用。

说明：此条款赋予乙方在认筹期限内的解约权，同时设置解约费用以补偿甲方损失。

2.3乙方承诺在房屋开盘销售时，按照本协议约定的价格和条款购买上述认筹房屋。

说明：此条款确保乙方在购房时的履行义务，保障甲方权益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在本协议签订后，应按照约定向甲方支付佣金，否则甲方有权取消第三方中介的代理资格。

说明：此条款确保第三方中介履行支付佣金的义务，维护甲方权益。

3.2第三方中介应确保本协议的签订符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致本协议无效，由第三方中介承担相应法律责任。

说明：此条款明确第三方中介的法律法规责任，保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介在本协议签订后，不得未经甲方同意，将本协议项下的房屋信息泄露给其他潜在购房者。

说明：此条款保护甲方信息安全，防止第三方中介违规操作。

一、附件列表：

1.房屋平面图

2.房屋设计说明书

3.房屋预售许可证

4.认筹款项支付凭证

5.房屋交付验收记录

6.房屋买卖合同

7.房屋更名申请表

8.法律意见书

9.授权委托书

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在认筹期限内取得房屋预售许可证，导致本协议自动终止。