2024版建房土地买卖合同范本.docx

2024版建房土地买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋及土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋及土地情况

1.1甲方名下的房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方同意将其名下的土地使用权（土地使用权证号：__________）一并转让给乙方，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商一致，房屋及土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权的相关权证办理至乙方名下。

3.2甲方应保证所提供的房屋及土地使用权权证真实、有效，如因权证问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。

3.3乙方应按本合同约定支付转让款，并在甲方办理过户手续时提供必要的协助。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

4.2如甲方未按本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并按本合同转让价格的_______%向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，所出售的房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的法律问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置房屋及土地使用权，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋质量保证条款

甲方保证所出售的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。

3.房屋交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

4.房屋装修条款

甲方同意将房屋现状保持至交付乙方时，如甲方自行装修房屋，甲方应向乙方说明装修情况，并提供装修费用明细。乙方同意接受甲方装修方案的，甲方应在交付房屋时，将装修费用计入转让款内；乙方不同意接受甲方装修方案的，甲方应在交付房屋前，按照乙方的要求进行整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让款条款

乙方应按本合同约定支付转让款，如乙方延迟支付转让款，乙方应按延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

2.乙方协助过户条款

乙方应按本合同约定协助甲方办理过户手续，如乙方故意拖延或拒绝协助，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

3.乙方使用房屋及土地使用权条款

乙方应合理使用房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。如乙方需进行改造或转让，应事先取得甲方的书面同意。

4.乙方维护房屋及土地使用权条款

乙方应负责房屋及土地使用权的日常维护和管理，确保房屋及土地使用权的正常使用。如乙方未履行维护责任，导致房屋及土地使用权受损，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订、履行及争议解决，可委托具有资质的第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。如中介未能履行职责，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应责任。

3.第三方中介费用支付条款

甲乙双方应在合同中明确中介费用