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2024土地租赁合同协议范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁土地及面积
1.1甲方同意将该土地出租给乙方,租赁面积为____平方米。
1.2乙方应按约定使用该土地,不得改变土地用途,未经甲方书面同意,乙方不得将土地转租给第三方。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月____元,总计人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付一个季度的租金。
3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还给甲方,甲方在确认无损坏后,应在五个工作日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的土地拥有合法使用权,并确保乙方在租赁期间对该土地的使用权。
5.2甲方负责办理土地出租所需的相关手续,并承担相关费用。
5.3甲方应保证该土地的基本设施完善,满足乙方正常使用需求。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定使用该土地,并按期支付租金。
6.2乙方应合理利用土地资源,不得浪费,不得改变土地用途,不得损害土地及附属设施。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,需提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应双倍退还乙方已支付的押金。
7.3乙方提前解除合同的,甲方有权不退还已支付的押金。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
8.2如甲方未按约定提供土地或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期间,保证该土地的使用权归甲方所有,并无任何权利争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地,甲方应承担相应的违约责任。
2.甲方保障条款
甲方应确保该土地在租赁期间不受征收、征用等影响,如发生征收、征用等情形,甲方应立即通知乙方,并按照双方约定给予乙方相应的补偿。
3.甲方维修责任条款
甲方应对该土地及附属设施进行定期检查和维护,确保设施的正常运行。如因设施故障等原因导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.甲方变更条款
如甲方在租赁期间需变更土地用途或转让土地使用权,应提前一个月书面通知乙方,并经乙方同意。如乙方不同意,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方使用范围条款
乙方应严格按照约定的用途使用该土地,如乙方需变更使用范围,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意。如甲方不同意,乙方应承担相应的违约责任。
2.乙方租金支付条款
乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
3.乙方保管责任条款
乙方应对租赁期间内的设施进行妥善保管,如因乙方原因导致设施损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.乙方提前解除合同条款
如乙方提前解除合同,甲方有权不退还已支付的押金。如甲方同意退还押金,乙方应按照甲方规定的条件和时间退还押金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意,由第三方中介提供租赁合同的签订、履行及解除等服务。中介费用由甲方和乙方按约定分担。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应严格按照法律法规和双方约定提供服务,如因
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