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二手房定金收条范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就位于_______的二手房（房产证号：_______）的买卖事宜已达成一致，现甲方向乙方收取定金人民币_______元（大写：_______元整），作为双方履行合同的保证。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.房屋所有权人为甲方，甲方持有合法的房产证（房产证号：_______），该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购买本房屋的问题。

3.甲方承诺在签订正式房屋买卖合同后，按照双方约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

二、定金支付及退还

1.乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方支付定金后，若甲方未按约定时间、地点交付房屋，或存在严重影响乙方购买本房屋的问题，乙方有权要求退还定金。

3.若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。

4.双方在签订正式房屋买卖合同后，定金转为购房款的一部分。

三、合同的履行

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁等影响乙方购买本房屋的问题。

2.乙方应按照双方约定的时间和方式支付购房款，并按照约定时间接收房屋。

3.双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

四、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

a)甲方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照约定时间、地点交付房屋的；

b)甲方在签订正式房屋买卖合同后，未能保证房屋权属清晰的；

c)甲方存在其他严重影响乙方购买本房屋的问题。

a)乙方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照约定时间支付购房款的；

b)乙方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照约定时间接收房屋的。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方逾期交付房屋的违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应按逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋成交价×0.01%。

1.2甲方未能保证房屋权属清晰的违约责任

如甲方在签订正式房屋买卖合同后，未能保证房屋权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

1.3甲方隐瞒房屋实际情况的违约责任

如甲方在本合同签订过程中，故意隐瞒房屋实际情况（包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方逾期支付购房款的违约责任

如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×购房款×0.01%。

2.2乙方未能按照约定时间接收房屋的违约责任

如乙方未能按照本合同约定的时间接收房屋，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。

2.3乙方解除合同的违约责任

如乙方在本合同签订后，无正当理由要求解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用

双方同意，本次房屋买卖的第三方中介服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），由甲方支付。

3.2第三方中介的职责

第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，并承担因中介服务不符合法律法规导致的法律责任。

3.3第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在本次房屋买卖过程中获取的甲方、乙方个人信息和房屋交易信息予以必威体育官网网址，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口