2024版广场商铺租赁合同.docxVIP

2024版广场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于_______广场_______楼_______号商铺。

1.2商铺面积：建筑面积_______平方米。

1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条经营范围

3.1乙方在租赁期内，按照甲方提供的商铺进行合法经营，经营范围为：_______。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺及商铺设施的日常维护、保养，确保商铺设施的正常使用。

4.2乙方负责自身经营活动的设备及设施的维护、保养。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内，为商铺及商铺内的财产购买保险，并将保险单复印件交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条商铺转让

6.1乙方在租赁期内，若需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2转让过程中，乙方应对第三方负责，确保第三方符合甲方租赁要求。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。

7.2甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的_______%。

第八条合同解除或终止

8.1租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2租赁期满或合同解除、终止后，乙方应将商铺及商铺内的设施、物品清理干净，归还甲方。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利和义务的补充

（1）保证商铺的安全性和适用性，确保商铺内的设施、设备符合国家相关安全标准。

（2）在租赁期内，如国家法律法规、政策发生变动，导致商铺无法继续租赁，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理合同解除手续。

1.2甲方对商铺使用性质的约定

甲方应确保商铺的使用性质符合乙方的经营需求，如乙方在租赁过程中发现商铺使用性质与经营需求不符，甲方应及时调整。

1.3甲方对商铺周边环境的维护

甲方应负责维护商铺周边的环境，保证商铺周边的卫生、交通、安全等状况良好，不影响乙方的正常经营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方经营活动的限制

乙方在租赁期内，除原有经营范围外，不得从事违法、违规及影响甲方名誉、利益的经营活动。

2.2乙方的租金支付义务

乙方在租赁期内，除正常支付租金外，如有特殊原因需延迟支付租金，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方书面同意。

2.3乙方对商铺的维护和保养

乙方应按甲方提供的商铺进行合法经营，并负责商铺的日常维护、保养，确保商铺设施的正常使用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介的服务内容

（1）协助甲乙双方达成租赁意向，签订租赁合同。

（2）负责租赁合同的履行监督，协调甲乙双方解决租赁过程中的问题。

（3）提供租赁相关的咨询、建议，协助甲乙双方办理相关手续。

3.2中介费用的承担

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介服务的实际情况协商确定。

3.3中介的责任和义务

第三方中介在本次租赁过程中，应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲乙双方的合法权益。如中介违反相关规定，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺设施清单

4.商铺现状照片

5.租赁合同

6.租金支付证明

7.经营许可证明

8.保险单据

9.乙方经营计划书

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。

未能按时支付租金。

提前解除合同未支付违约金。

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金。

超出经营范围进行经营活动。

提前解除合同未支付违约金。

3.第三方中介违约行为：

未能按约定提供服务。

未能公正中立地协调双方关系。

未遵守法律法规，损害甲乙双方合法权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。