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商用房屋买卖合同(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋性质：__________
第二条房屋买卖价格
2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量要求。
4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。
5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权转移的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并确保房屋处于适宜居住的状态。若房屋交付时存在卫生、安全等问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以解决。
1.3甲方应保证房屋的产权清晰，若房屋存在共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并将共有权人信息如实告知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期部分房款的____%支付违约金。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间、金额支付房款。
2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。若乙方故意拖延过户手续办理，导致房屋所有权转移延迟的，乙方应按照延迟部分房款的____%支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守我国相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。
3.2第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供完整、真实的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋所有权、抵押贷款、租赁合同等情况。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并负责协调、沟通双方在交易过程中产生的问题。若第三方中介未履行协助过户手续办理的义务，导致房屋所有权转移延迟的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4第三方中介的佣金由甲乙双方按照约定支付。若双方未约定佣金支付标准，双方可参照行业标准协商确定。
3.5第三方中介在交易过程中，若存在故意隐瞒房屋实际情况、引导甲乙双方签订不公平合同等行为的，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋质量检测报告
4.房屋过户申请书
5.房屋过户费用清单
6.房屋买卖交易记录
7.定金收据
8.房款支付凭证
9.房屋交付确认书
10.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按
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