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房产代持合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出资方）：

乙方（代持方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，房屋所有权性质为_______。

第二条代持事宜

2.1甲方同意将该房产的全部权益（包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等）委托给乙方代持。

2.2乙方作为代持方，应保证该房产权益的合法性、安全性和有效性，未经甲方书面同意，不得将房产权益转让给第三方。

2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代持费用，包括但不限于物业管理费、税费、维修基金等。

第三条代持期限

3.1本合同的代持期限为_______年，自本合同签订之日起计算。

3.2代持期限届满后，甲方有权按照本合同约定收回房产权益。乙方应在代持期限届满前_______个月内，将房产权益无条件归还给甲方。

第四条代持费用

4.1乙方代持该房产所产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、税费、维修基金等，由甲方承担。

4.2甲方应按照甲方实际使用该房产的期限，向乙方支付代持费用。代持费用支付方式为_______（按年支付/按季支付/按月支付）。

4.3甲方未按时支付代持费用的，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付违约金。

第五条房产管理和使用

5.1甲方应按照房产管理相关规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方应在代持期限内，按照约定向乙方支付代持费用，确保房产权益的合法性和有效性。

5.3乙方应妥善保管房产相关证件，确保证件的安全和完整。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照本合同约定履行代持职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限自房产权益转让之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方出资购买房产，并承担相应的贷款责任。如甲方未能按时出资或未能按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.甲方应保证其出资的合法性，如因甲方出资不合法导致房产权益受到侵害，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在代持期限内，有权按照约定使用该房产，但不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方需进行改造或转让，应取得乙方书面同意。

4.甲方应按照约定向乙方支付代持费用，包括但不限于物业管理费、税费、维修基金等。如甲方未按时支付代持费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.甲方在代持期限届满后，有权按照本合同约定收回房产权益。如甲方未能按照约定收回房产权益，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方作为代持方，应保证该房产权益的合法性、安全性和有效性。如因乙方原因导致房产权益受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方应在代持期限内，按照约定保管房产相关证件，确保证件的安全和完整。如因乙方保管不善导致证件遗失或损坏，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在代持期限内，不得将房产权益转让给第三方，如乙方违反该约定，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应按照约定履行代持职责，如乙方未能按照约定履行代持职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.代持期限届满后，乙方应将房产权益无条件归还给甲方。如乙方未能按照约定归还房产权益，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证方，负责协助甲方和乙方履行本合同的约定。

2.第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介应按照约定收取中介费用，甲方和乙方应按时支付中介费用。如甲方和乙方未按时支付中介费用，第三方中介有权解除本合同，并要求甲方和乙方支付违约金。

4.第三方中介在协助甲方和乙方履行本合同过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.第三方中介应必威体育官网网址本合同及甲乙双方的