2024版房屋买卖协议和合同.docxVIP

2024版房屋买卖协议和合同

合同编号：__________

房屋买卖协议和合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋建筑面积：____________________

3.4房屋户型：____________________

3.5房屋楼层：____________________

3.6房屋建造年份：____________________

3.7房屋所有权性质：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元支付至卖方指定的账户。

4.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后，按照约定的还款方式进行还款。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户手续办理完成后，将房屋的水、电、燃气等户号变更至买方名下。

1.2甲方应对房屋内的固定设施进行查验，确保设施完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如有纠纷，甲方应承担全部责任。

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付首付款和剩余房款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

2.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。如乙方逾期办理，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

2.4乙方在购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因中介提供的虚假信息导致合同无法履行，中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。如中介未能提供协助导致过户手续延误，中介应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费。如中介未按约定收取中介费，买方有权拒付。

3.4第三方中介在交易过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。如中介存在违法行为，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方在签订本协议时，应对本附件条款及说明予以充分理解并严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋维修保养记录

6.房屋过户所需的相关税费计算公式

7.贷款银行还款明细表

8.房屋交付确认书

9.房屋过户手续办理进度跟踪表

10