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2024公司租赁场地经营合同

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

第一条租赁场地

1.2甲方应在租赁期内按照约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁离租赁场地，如有损坏，应照价赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）按照约定使用租赁场地，不得从事违法经营活动；

（2）妥善保管租赁场地，确保场地安全；

（3）遵守乙方制定的各项规章制度，维护乙方合法权益；

（4）按照约定支付租金，不得拖欠。

4.2乙方权利义务

（1）按照约定提供租赁场地，保证场地符合甲方经营需求；

（2）依法维护甲方合法权益，保障甲方正常经营；

（3）提供必要的物业管理服务，确保场地设施正常运行；

（4）履行告知义务，如租赁期内遇有政府征收、拆迁等不可抗力因素，应及时告知甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权采取措施阻止甲方使用租赁场地，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更经营项目

甲方如需变更经营项目，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自改变经营项目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

1.2甲方提前解约

甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

1.3甲方逾期付款

甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。如甲方逾期支付租金累计超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供的场地设施

乙方应保证租赁场地的设施正常运行，如因设施故障导致甲方经营受损的，乙方应承担相应责任。

2.2乙方不得干预甲方经营

乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得要求甲方按照乙方的意愿进行经营。

2.3乙方变更租金

租赁期内，如乙方单方面变更租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

如本合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。甲方应在签订合同时一次性支付中介费用。

3.2中介的职责

中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，如中介未能履行其职责，导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

3.3中介不得干预合同履行

中介不得干预甲乙双方根据合同约定应当履行的义务，不得要求甲方按照中介的意愿进行经营。

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.甲方经营项目批准文件

4.乙方物业管理规章制度

5.第三方中介服务协议

6.租赁场地保险单据

7.甲方营业执照副本

8.乙方营业执照副本

9.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付租金，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定使用租赁场地，擅自改变经营项目，认定为违约行为。

3.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约行为。

4.乙方未保证租赁场地设施正常运行，导致甲方经营受损，认定为违约行为。

5.乙方单方面变更租金，未与甲方协商，认定为违约行为。

6.中介干预甲乙双方合同履行，未保持中立地位，认定为违约行为。

7.中介未履行协调职责，导致合同纠纷，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，承担租赁场地使用和支付租金义务的一方。

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