集体房产证房屋买卖协议2024年通用.docx

集体房产证房屋买卖协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：________________

2.地址：________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：________________

2.地址：________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的房产，房产证编号为：________________。

1.3甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的因素。

第二条交易价格

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。定金支付后，乙方有权按本协议约定的时间和方式查看标的房产。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3标的房产交付后，乙方应负责办理房产证过户手续，甲方应给予必要的协助。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应保证标的房产在交易过程中，不受租赁、抵押等权利限制。

4.3甲方应按照约定时间、方式交付标的房产。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间、方式支付房款。

5.2乙方应按照约定时间、方式接收标的房产。

5.3乙方应自行承担过户所需的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未能按照约定时间、方式交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的_______%。

6.3若乙方未能按照约定时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的因素。若因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方保证条款

甲方保证，标的房产在交易过程中，不受租赁、抵押等权利限制，并确保房产的权属清晰。若因甲方未能履行保证义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方义务附加条款

（1）甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

（2）甲方应按照约定时间、方式交付标的房产，并确保标的房产的交付符合国家相关法律法规及合同约定。

（3）甲方应协助乙方办理房产证过户手续，提供必要的证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照约定时间、方式支付房款。若乙方未能按照约定时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的_______%。

2.乙方接收标的房产条款

乙方应按照约定时间、方式接收标的房产。若乙方未能按照约定时间、方式接收标的房产，乙方应承担相应责任。

3.乙方义务附加条款

（1）乙方应自行承担过户所需的费用。

（2）乙方有权按照本协议约定的时间和方式查看标的房产。

（3）乙方在接收标的房产后，应负责办理房产证过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供本交易的