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商品房租房合同(2024版)

合同编号：__________

商品房租房合同（2024版）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于__________（列举附属设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准收取租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设备。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施和设备的损坏，甲方负责维修，维修期间乙方应给予配合。

第六条合同的提前解除

6.1租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保乙方在租赁期间合法使用该房屋。

10.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

11.甲方对租赁房屋的处置权

11.1在租赁期间，如甲方欲出售或转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商购买或承租事宜。

11.2如甲方出售或转让房屋所有权，本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效，直至租赁期满。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的权利和义务

12.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并按照约定支付租金。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常的维护和保养。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

12.3租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转让或设定抵押。

13.乙方的提前解除权

13.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

13.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方按照市场行情支付相应的赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和责任

14.1第三方中介负责协调甲乙双方的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订租赁合同。

14.2第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实、准确，并按照法律法规和行业规范进行操作。

14.3第三方中介收取的中介费用应按照双方约定进行，并在合同中明确中介费用的金额和支付方式。

14.4第三方中介在租赁过程中的行为，应严格遵守相关法律法规，如因中介原因导致合同无效或