2024版房产转让简单协议书范本.docx

2024版房产转让简单协议书范本

合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于转让方为房产的合法所有权人，且愿意将其拥有的房产转让给受让方；受让方愿意购买并接受转让方的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。

1.2房产面积为________________平方米，建筑结构为________________。

1.3房产现状为________________。

1.4房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵或权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让方同意以人民币__________元整（￥__________）的价格将上述房产转让给受让方。

2.3购房款的支付方式为：__________。

第三条过户及交付

3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至受让方名下。

3.2转让方应在房产过户完成后，将房产交付给受让方。

第四条双方陈述与保证

4.1转让方保证其是房产的合法所有权人，并有权将房产转让给受让方；保证房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵或权利负担。

4.2受让方保证其具备购买房产的能力，并愿意按照本协议的约定购买房产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章/签字）：

受让方（盖章/签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方声明其是房产的合法所有权人，且该房产未设定任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵或权利负担。如因甲方陈述不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务：甲方应在签署本协议之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产能顺利过户至乙方名下。

3.甲方承诺：甲方承诺在本协议签订之日起，继续保管好房产，确保房产在过户手续完成前不受损坏。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方受让房产的义务：乙方受让房产后，应妥善保管房产，并按照约定进行维修、保养。如因乙方保管不善导致房产受损，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方承诺：乙方承诺在本协议签订之日起，按照约定积极履行合同义务，协助甲方办理房产过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责：第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

2.第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。

3.第三方中介的责任：第三方中介如因过错导致房产过户手续出现问题，应承担相应的法律责任。如第三方中介未履行协助过户手续的义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在过户过程中获得的甲方和乙方的个人信息和房产信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.甲方身份证明/营业执照

3.乙方身份证明

4.第三方中介资质证明

5.房产过户申请表

6.房产过户税费计算表

7.付款凭证

8.房产交接确认书

9.房产维修保养合同

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。

2.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。

3.第三方中介未按约定