办公用房出租出借2024年通用.docx

办公用房出租出借2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

第一条租赁房屋基本信息

1.1标的房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________。

1.3甲方应保证标的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致标的房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

6.2保险金额不得低于本合同约定租金的__倍。

6.3保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第二条、第三条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（签名）：________法定代表人（签名）：________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证标的房屋的结构安全、设施完善，并确保房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定。如因甲方原因导致房屋出现安全隐患或违法情况，甲方应承担相应的法律责任，并立即进行整改。

1.2甲方变更条款

如甲方在租赁期间需变更标的房屋的权属、用途或进行重大装修改造，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方擅自变更的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

1.3甲方协助条款

甲方应在租赁期间为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理水、电、燃气等公共事业接入、变更手续，以及协助乙方办理公司注册、税务登记等事宜。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用条款

乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

2.2乙方提前解约条款

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。