住建部工程总承包简单合同范本(2024版).docx

住建部工程总承包简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

一、工程概况

1.1本项目位于：（详细地址），占地面积约为：（占地面积），建筑面积约为：（建筑面积）。

1.2工程内容包括：（列举主要工程内容），具体详见工程量清单。

1.3工程质量标准：符合国家及行业相关法律法规、规范和标准。

1.4工程进度要求：按照甲方批准的施工进度计划进行。

二、合同价格

2.1本合同总价为人名币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价款支付方式：（详细说明支付方式，如进度付款、验收合格付款等）。

2.3合同价款调整方式：（详细说明价款调整的条件、方式等）。

三、合同履行

3.1乙方应按照合同约定，完成工程的设计、采购、施工、验收等全部工作，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。

3.2乙方应按照甲方要求，提供与工程相关的各类资料、文件，并保证其真实、完整、有效。

3.3甲方应按照合同约定，及时支付合同价款，提供施工场地、临时设施等，并协助乙方办理相关手续。

3.4甲方应按照合同约定，对乙方的工作进行监督、检查，对工程质量、安全、进度等方面进行评价。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同变更：双方同意，合同内容可以按照约定进行变更，变更内容应当以书面形式签订补充协议。

4.2合同解除：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

4.3合同终止：本合同约定的工程验收合格后，自动终止。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付价款及逾期支付的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方向指定的材料供应商采购工程所需材料。乙方应按照甲方的要求，与指定供应商签订材料采购合同，并将采购进度、质量、价格等情况及时报告甲方。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的设计、采购、施工等环节进行监督。乙方应配合甲方进行监督，并提供相关资料、文件。甲方有权对不符合合同约定和法律法规要求的情况提出整改要求，乙方应按要求及时整改。

1.3甲方变更权：甲方有权根据项目实际情况，对工程内容、规模、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整设计、施工等方案，并报甲方审批。因变更产生的额外费用，按照双方约定的合同价款调整方式进行计算。

1.4甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，如有充分理由提前终止合同，可以书面形式通知乙方。乙方应在接到终止通知后立即停止施工，并按照甲方要求进行工程交接。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照双方约定支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量承诺：乙方承诺严格按照合同约定和国家相关法律法规，保证工程质量。如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.2乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意不得泄露给第三方。

2.4乙方协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理与工程相关的各项手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择：甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构，作为合同履行的监督和评估机构。

3.2第三方中介的职责：第三方中介负责对乙方的设计、采购、施工等环节进行监督和评估，确保合同的顺利履行。第三方中介还需对工程质量、安全、进度等方面进行评价，并向甲方和乙方提供相关报告。

3.3第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据第三方中介的服务内容和要求，另行协商确定。

3.4第三方中介的更换：如甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，任何一方均有权提出更换第三方中介。更换第三方中介的决定需双方协商一致。

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