2024万达商业广场物业管理合同.docx

2024万达商业广场物业管理合同

合同编号：__________

第一条物业管理的范围与内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责对广场的物业管理，物业管理范围包括：广场的公共区域、绿化、设施设备、消防安全等。

（1）维护广场环境卫生，保证公共区域清洁卫生；

（2）负责广场的绿化养护工作，保持绿化区域植物生长良好；

（3）负责广场设施设备的维修、保养，确保设施设备安全运行；

（4）负责广场的消防安全工作，保障广场消防安全；

（5）处理广场内的突发事件，维护广场的安全与秩序；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

第二条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条物业服务费

3.1乙方应向甲方收取物业服务费，物业服务费的标准为____元/平方米·月。

3.2物业服务费的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日将应付款项支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供等额的物业服务费发票。

第四条双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）遵守广场的物业管理规定，配合乙方的管理工作；

（3）不得在广场内进行违法活动；

（4）按照合同约定使用广场的设施设备；

（5）有权对乙方的物业管理工作进行监督并提出建议。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护广场的设施设备，确保其正常运行；

（3）保障广场的安全与秩序；

（4）妥善处理广场内的突发事件；

（5）接受甲方的监督和建议，不断提高物业管理水平。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为应付款项的____%。

5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专属权利：甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，以满足甲方的需求。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、随机抽查等方式。甲方应当及时将监督结果通知乙方，并有权要求乙方在规定期限内进行整改。

1.3甲方建议权：甲方有权向乙方提出关于物业管理服务的改进建议，乙方应当认真听取甲方的建议，并根据实际情况进行改进。

1.4甲方优先购买权：如广场内出现新增物业服务项目，甲方有权在同等条件下优先购买。

1.5甲方紧急事件处理权：在广场发生紧急事件时，甲方有权直接指挥乙方进行处理，以确保广场的安全与秩序。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保广场的安全、舒适与美观。

2.2乙方培训义务：乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高其服务技能和服务水平。

2.3乙方信息披露义务：乙方应及时向甲方披露物业管理服务的相关信息，包括但不限于服务费用、服务内容、服务进度等。

2.4乙方必威体育官网网址义务：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.5乙方整改义务：如甲方提出整改要求，乙方应在规定期限内完成整改，并书面报告甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对甲方、乙方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关方。

3.4第三方中介协助履行义务：第三方中介应协助甲方、乙方履行合同，包括但不限于提供专业建议、协调沟通等。

3.5第三方中介退出机制：如第三方中介无法履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方中介退出，并重新选定第三方中介。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业服务费明细表

3.物业设施设备维护保养计划

4.消防安全管理制度

5.物业管理员工资质证明

6.物业管理服务标准规范

7.合同履行监督报告

8.物业服务满意度调查问卷

9.紧急事件应急预案

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费，视为违约。