2024办公室租赁合同通用模板.docx

2024办公室租赁合同通用模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁的甲方物业位于__________，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自动续租一年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

4.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施、设备损坏，甲方负责维修。

4.3乙方发现租赁物业及设施、设备有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

五、保险

5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业及设施、设备的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、合同的变更及解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2合同提前解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方确保租赁物业符合乙方正常办公需求，包括但不限于消防、安全、环保等各项合规性要求。

1.2甲方应对租赁物业内的设施、设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。如因设施、设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

1.4甲方应在租赁期内保证租赁物业的权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.5甲方应确保租赁物业所在地的物业管理、公共设施正常运行，如因物业管理不善导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施、设备。

2.2乙方应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，如因乙方违规行为导致损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

2.3乙方应在租赁期内按照合同约定支付租金及押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

2.4乙方应自行承担租赁物业内的办公设备、家具等购置费用，并负责其维修、保养。

2.5乙方不得在租赁物业内进行违法活动，如因乙方违法行为导致损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应确保本合同的签订符合相关法律法规，如因中介违法行为导致损失的，中介应承担相应赔偿责任。

3.2第三方中介应按照约定向甲方、乙方收取佣金，如中介未按约定收取佣金，甲方、乙方有权解除本合同。

3.3第三方中介在签订本合同时应提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致损失的，中介应承担相应赔偿责任。

3.4第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得向甲乙双方收取除佣金外的其他费用。

3.5第三方中介应在合同签订后，按照约定提供租赁物业的相关服务，如中介未能提供服务或服务不符合约定，甲方、乙方有权解除本合同。

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁物业现状照片及视频

4.租赁物业设施、设备清单

5.保险单副本

6.租金支付记录

7.维修、保养记录

8.物业管理制度及规定

9.第三方中介资质证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定标准的租赁物业

未能