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必威体育精装版债权抵押担保合同2024年通用

合同编号：__________

债权抵押担保合同

（2024年通用）

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方为甲方的主债务提供抵押担保，甲方同意将本合同约定的抵押物设定为担保主债务的抵押物。

为确保主债务的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

（1）房产：位于____________________，房产证号：____________________；

（2）土地：位于____________________，土地使用权证号：____________________；

（3）动产：____________________；

（4）其他财产：____________________。

1.2甲方保证抵押物权属清晰，没有争议，不存在查封、冻结等法律限制转让或者设定抵押权的情况。

第二条抵押权的设立与效力

2.1本合同签订后，乙方依据本合同及相关的法律法规，在主债务履行期限内对抵押物享有优先受偿权。

2.2甲方应在抵押物上设立抵押权，并将抵押权证交乙方保管。

2.3抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。

第三条抵押物的价值与评估

3.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖主债务及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

3.2甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交乙方。

第四条主债务的履行

4.1甲方应按期履行主债务的还款义务，如逾期还款，应支付违约金，违约金的计算方式如下：

（1）逾期还款金额×日利率×逾期天数；

（2）违约金最高不超过主债务本金总额的______%。

4.2甲方未按期履行主债务还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，实现主债务的清偿。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）主债务全部履行完毕；

（2）主债务因法律原因消灭；

（3）甲乙双方协商一致解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务全部履行完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的______%，最高不超过人民币______元。

2.甲方违约金调整条款

如甲方逾期还款，除按合同约定的违约金计算方式外，乙方有权根据实际情况调整违约金比例，但需保证违约金总额不超过主债务本金总额的______%。

3.甲方资产变动通知义务

甲方应在合同有效期内，如发生抵押物权属变动、设定新的抵押权、出租、转让或其他影响乙方抵押权行使的情况，及时通知乙方，并配合乙方进行相关手续。

4.甲方配合乙方行使抵押权条款

甲方应在抵押权实现过程中，无条件配合乙方的行使，包括但不限于提供相关文件、资料、钥匙等，确保乙方顺利实现抵押权。

5.甲方债务变更告知义务

甲方如发生主债务变更，如增加或减少借款金额、延长还款期限等，应提前______天通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更主债务的，乙方有权拒绝履行相应的还款义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款奖励条款

乙方如在合同规定的还款期限前提前还款，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的______%，最高不超过人民币______元。

2.乙方违约金调整条款

如乙方逾期还款，除按合同约定的违约金计算方式外，甲方有权根据实际情况调整违约金比例，但需保证违约金总额不超过主债