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仓储自动化项目

规划方案

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该仓储自动化项目计划总投资5436.49万元，其中：固定资产投资

4362.68万元，占项目总投资的80.25%；流动资金1073.81万元，占项目

总投资的19.75%。

达产年营业收入7970.00万元，总成本费用6290.50万元，税金及附

加90.28万元，利润总额1679.50万元，利税总额2001.44万元，税后净

利润1259.63万元，达产年纳税总额741.82万元；达产年投资利润率

30.89%，投资利税率36.81%，投资回报率23.17%，全部投资回收期5.82

年，提供就业职位119个。

物流仓储自动化是指物流作业过程的设备和设施自动化，包括运输、

装卸、包装、分拣、识别等作业过程，比如，自动化立体仓储系统、自动

输送系统(包括移动机器人系统AGVS)、自动识别系统和自动分拣系统，以

及机器人作业系统的其他辅助系统等。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

仓储自动化项目

（二）项目选址

某某出口加工区

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。项目选址应符合城乡建设总体规划和项

目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并

且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积15621.14平方米（折合约23.42亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.60%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率

7.84%，固定资产投资强度186.28万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积15621.14平方米，建筑物基底占地面积9466.41平方

米，总建筑面积23900.34平方米，其中：规划建设主体工程14726.34平

方米，项目规划绿化面积1874.91平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费1353.21万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1048807.74千瓦时，折合128.90吨标准煤。

2、项目年总用水量3507.82立方米，折合0.30吨标准煤。

3、“仓储自动化项目投资建设项目”，年用电量1048807.74千瓦时，

年总用水量3507.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.20吨标

准煤/年。达产年综合节能量52.77吨标准煤/年，项目总节能率25.24%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5436.49万元，其中：固定资产投资4362.68万元，

占项目总投资的80.25%；流动资金1073.81万元，占项目总投资的19.75%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入7970.00万元，总成本费用6290.50万元，税金

及附加90.28万元，利润总额1679.50万元，利税总额2001.44万元，税

后净利润1259.63万元，达产年纳税总额741.82万元；达产年投资利润率

30.89%，投资利税率36.81%，投资回报率23.17%，全部投资回收期5.82

年，提供就业职位119个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施