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门面租赁合同标准样本
出卖人(以下简称甲方):_____
姓名身份证号:_____
联系方式:_____
户口所在地:_____
现住址:_____
工作单位:_____
甲方见证人:_____
身份证号:_____
联系方式:_____
买受人(以下简称乙方):_____
身份证号:_____
联系方式:_____
户口所在地:_____
现住址:_____
工作单位:_____
乙方见证人:_____
身份证号:_____
联系方式:_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:_____
第一条房屋基本情况
(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为,坐落为:_____,该房屋所在层次为_____/_____层,建筑面积共____平方米。
(二)该房屋规划设计用途为_____。房屋结构为。
第二条房屋权属情况
(一)甲方____年____月____日与该房屋开发建设单位_____签订了《_____》(合同编号:_____),开发建设单位应____年____月____日前交付该房屋,____年____月____日前取得该房屋产权证明。
甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式,并确认房款已付清。
(二)该房屋的抵押情况为:____________________________。
(三)该房屋的租赁情况为:_____乙方承租。
(四)甲方的承诺保证:_____
甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效,不存在任何虚假成分;
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等),否则造成一切不良后果由甲方全部负责。
甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有,与甲方无关。由建设方的原因,本房屋还没有办理房屋产权证,甲方保证:如原建房单位在____日后统一办理房屋产权证后,两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户,变更房屋所有权人姓名,保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户,视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方,视为违约。
如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。
甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下,能及时的通知乙方,以方便乙方在办理相关手续时,可以及时的找到甲方。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款为:人民币____元(小写),_____(大写)。
甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》,合同编号。
甲方将该房屋产权过户乙方时,租赁合同的全部租金人民币____元(大写)自动转化为购房款。房屋户乙方后,租赁合同签自动终止。
(二)买卖双方对房款自行交割,并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。
(三)具体付款方式及期限
1、签订本合同当____日支付人民币____元(大写:____元整)。
2、签订本合同后____年内乙方向甲方支付房款人民币____元(大写:____元整),并向甲方支付____元人民币利息。
3、乙方取得房产证当____日,乙方支付房款人民币____元(大写:____元整)。
4、甲方开具支付收据。
(四)关贷款的约定
在甲方取得房产证后____日内,乙方向银行(公积金管理中心)申办抵押贷款,乙方因自身原因未获银行批准的,双方同意按照第种方式解决:_____
(1)乙方自行筹齐剩余房款,以现金形式支付甲方;
(2)乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;
(3)终止本合同的进行,买卖双方相互清退各种款项,互不承担违约责任,由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。
第四条房屋相关费用
在房屋交付____日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方承担,甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付____日以后(含当____日)发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方承担。
甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,甲方同意转移至乙方名下。
第五条房屋的交付
甲方同意在在双方签订本合同时,甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。
第六条违约责任
1、如果乙方违约,乙方向甲方支付贰拾万人民币的违约金。
2、如果甲方违约,甲方必须赔偿乙方贰拾万元人民
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