大虹桥亦庄望京KPI及定位逻辑分析讲义课件.pptVIP

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l定位：上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心。2Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

“大虹桥”指面积为86平方公里的虹桥商务区，其以虹桥交通枢纽区域为中心，从大虹桥概念辐射范围来说，闵行、长宁、青浦、嘉定四区为主要覆盖区域，同时，普陀和松江两区也在“大虹桥”辐射效应内。大虹桥内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。?对外，以交通枢纽为核心，构建为长三角的关键性节点；?对上海，大虹桥则承担整合上海西部空间的历史重任，是上海国家战略的重要补充；?对于上海西部，其将是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域，是上海西部的增长极。3Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

u虹桥商务区位于上海市中心西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处结合虹桥综合交通枢纽布局设置；u虹桥商务区规划范围，东至环西一大道，南至沪青平高速公路，西至嘉定高速公路，北至沪宁高速公路；u距离现虹桥古北区域6.5公里，距离浦东核心中央商务区13公里。距离陆家嘴20公里；4Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

l虹桥T1、T2航站路l沪宁高铁、沪杭高铁、京沪高铁u地铁：地铁2号线、10号线u高速公路：外环高速、沪青平公路、嘉闵高架、北翟高架u上海对接江苏、浙江两省的西大门。u虹桥一小时经济区扩展到华东主要中心城市，六小时将可以与北京对接；u虹桥优良交通条件将带来上海经济重心开始偏向西部区域，东西联飞；5Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

大虹桥规划（未来将借助虹桥交通枢纽，形成以总部经济为核心，以高端商务商贸和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调发展的产业格局）u东虹桥片区——商务提升区：主要指u南虹桥片区——综合发展区：主要指闵行区的七宝地区、九亭地区；6Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

l世界级交通枢纽：世界上独一无二的综合交通枢纽，涵盖了除水运之推广名：上海虹桥商务区上海现代服务业的集聚区、l世界级贸易中心：依托国家会展项目建设和高端会议展览业，以发展国际贸易业务为核心，吸引国内外企业总部和贸易机构落户，推进投资贸易便利化，打造上海国际贸易中心标志性平台和以国际贸易为主要特色的现代化商务区。上海国际贸易中心建设的新平台、国内外企业总部和贸易机构的汇集地、服务全国的高端商务中心。l智慧城市示范区：把物联网、云计算等最先进的信息技术应用于商务区的规划设计、基础设施、社区管理、企业运营、政府服务、生活配套等领域，努力打造数字化、网络化、智能化的智慧城市示范区；l全功能高标配套：教育、医疗、居住、文化等公共服务机构；注重公园、绿化、水系等生态环境和建筑、交通、楼宇等物理形态的和谐统一，营造舒适、宜人、赏心、悦目的整体环境。7Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

l定位：北京三个新城之一，京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地，承担“疏解中心城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发展”重任；8Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

距市中心天安门16.5公里，距首都机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里。京津塘高速公路处项目中轴线，由北至南贯穿整个地块。9Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

?核心区：开发区的起步区，新城的行政和商务中心?河西区：科技文化中心，汽车产业基地，混合功能区，居住区?路东区：三羊居住区，光机电一体化基地，产业区?马驹桥：居住组团?物流中心：物流基地，包含免税区?亦庄枢纽站前综合区：新城未来面向区域的综合服务中心，是新城重要的形象区10Copyright?byCRLAND（NINGBO)Allrightsreserved.

随着亦庄主导产业和自主产业的不断发展，其产业在价值链中的位置将不断上移，高端产业将逐步出现。鼓励各类企业总部进入园区，凭借开