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卖房公证委托书中的委托期限变更

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）。

二、委托事项

2.1甲方同意委托乙方代表其办理出售该房屋的相关事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、缴纳税费等。

2.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的意愿办理上述事宜。

三、委托期限

3.1本委托书的委托期限为____年，自委托书签署之日起计算。

3.2委托期限内，甲方应配合乙方办理出售房屋的相关事宜。

3.3如委托期限届满后，房屋买卖合同仍未签订或房屋过户手续未办理完毕，甲乙双方可协商延长委托期限。

四、委托书的变更

4.1如甲乙双方同意变更委托事项、委托期限等，可签订补充协议，作为本合同的附件。

4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋买卖合同草稿

4.税费缴纳凭证

5.委托书补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定配合乙方办理出售房屋的相关事宜。

2.乙方未按照甲方的意愿办理委托事项。

3.委托期限届满后，房屋买卖合同仍未签订或房屋过户手续未办理完毕。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。

2.公证法：指《中华人民共和国公证法》，是规范公证活动的一部法律。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定配合乙方办理出售房屋的相关事宜：乙方应与甲方进行沟通，协商解决问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按照甲方的意愿办理委托事项：甲方有权解除委托书，并要求乙方承担违约责任。

3.委托期限届满后，房屋买卖合同仍未签订或房屋过户手续未办理完毕：甲乙双方可以协商延长委托期限，并签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.甲方为卖方，乙方为买方，双方就房屋买卖达成一致。

2.甲方委托乙方办理出售房屋的相关事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、缴纳税费等。

3.双方约定委托期限，并在委托期限内完成房屋买卖合同的签订和房屋过户手续的办理。