房屋确认书建议版.docx

房屋确认书建议版

合同编号：__________

房屋确认书

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：__________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人：__________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条标的房屋

1.1本确认书所指的标的房屋为：

1.2甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）自本确认书签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为购房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。

（2）自本确认书签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本确认书签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的现状。

3.2乙方应在本确认书签订之日起30个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本确认书，并没收乙方已支付的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本确认书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本确认书第二条购买价格的10%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本确认书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.购房款支付凭证

4.房屋交接单

5.过户手续相关文件

6.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未保证标的房屋的权利清晰，存在权属纠纷。

4.乙方未履行过户手续。

5.双方未按约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本确认书所指的双方交易的房屋。

2.购房款：指乙方按照本确认书约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：指乙方在本确认书签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除本确认书，没收乙方已支付的定金。

3.甲方未保证标的房屋的权利清晰，存在权属纠纷：甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方未履行过户手续：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快履行过户手续。

5.双方在履行过程中发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方名下的房屋。

3.双方就房屋购买价格、交付、过户等事项达成一致。

4.双方希望通过本确认书明确双方的权利和义务，保障交易安全。

5.双方在交易过程中遇到纠纷，希望通过本确认书约定解决争议的方式。