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个人抵押借款合同精选2024年通用

合同编号：__________

个人抵押借款合同

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

鉴于甲方因资金需求，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的抵押物担保下向甲方提供借款。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额、用途和还款方式

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

1.2甲方应将借款用于：__________（注明借款用途）。

1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4甲方应按月向乙方支付贷款利息，利息计算方式为：按借款本金×月利率×借款月数计算。月利率为____%。

1.5甲方应按约定的还款计划向乙方还款，具体还款计划如下：

（1）____年__月__日前支付首期还款本金及利息共计人民币：________元；

（2）每月的____日为还款日，甲方应每月向乙方支付人民币：________元，直至还清全部借款本金及利息。

第二条抵押物

2.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，地址：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封、诉讼等。如因甲方原因导致抵押物权利瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权办理登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第三条合同的变更和解除

3.1在本合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划还款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：借款本金×违约利率×违约天数。违约利率为____%。

3.3抵押物价值减少的，甲方应在价值减少之日起____日内采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。甲方未按约定恢复抵押物价值或提供担保的，乙方有权提前收回借款。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同项下的借款及抵押物权利转移等手续，应按照相关法律法规的规定办理。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方提前还款奖励：如甲方在本合同约定的还款期限内提前还清借款本金及利息，乙方同意给予甲方提前还款奖励，奖励金额为提前还款本金总额的____%。

1.2甲方逾期还款罚息：如甲方未按约定的还款计划还款，乙方有权按日加收逾期本金金额的____%作为罚息，直至还清全部借款本金及利息。

1.3甲方变更还款方式：甲方有权在本合同约定的还款期限内申请变更还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。变更还款方式应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方贷款额度调整：如乙方因资金需求变化，需要调整贷款额度，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。调整后的贷款额度不得高于原合同约定的借款金额。

2.2乙方利率调整：如遇市场利率变化，乙方有权在本合同约定的还款期限内调整借款利率，并提前一个月通知甲方。调整后的利率不得高于原合同约定的利率。

2.3乙方提前收回借款：如乙方因特殊情况需要提前收回借款，应提前一个月通知甲方，并按约定的还款计划扣除甲方已还款金额及相应利息。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介服务费用：本合同涉及的第三方中介服务费用（如评估费、登记费等）由甲方承担。具体费用标准及支付方式由甲方与第三方中介协商确定。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理本合同项下的抵押登记等相关手续，并确保抵押物权利转移的合法性。

3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致本合同项下的抵押登记等手续未能办理或办理不合规，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证件原件及复印件

3.乙方身份证件原件及复印件

4.抵押登记申请表

5.借款合同还款计划表

6.提前还款申请表

7.贷款额度调整申请表

8.利率调整通知书

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