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恒大地产商业物业租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：恒大地产集团有限公司

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方，乙方承租该物业从事__________活动。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的物业使用权。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付该物业的一切物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。

3.2乙方应按实际使用情况支付其他费用，包括但不限于广告费、装修费、差旅费等。

第四条维修责任

4.2乙方应合理使用该物业，并负责对其进行日常的清洁和保养。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供物业使用权，乙方有权解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物业位置示意图

2.甲方指定的账户信息

3.乙方经营范围及资质证明

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.2甲方应保证该物业的权利清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业权利存在争议，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

1.3甲方应在租赁期限内，确保该物业的产权、使用权不受第三方侵害。如因甲方原因导致物业产权、使用权受到第三方侵害，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定使用该物业，不得擅自改变物业的用途。如乙方需要改变物业用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方应合理使用该物业，并负责对其进行日常的清洁和保养。如乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏，乙方应承担维修责任，并承担因此给甲方造成的损失。

2.3乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜。如第三方中介未按照约定履行义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担因此给甲方和乙方造成的损失。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务不存在任何违法行为。如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担因此给甲方和乙方造成的损失。

3.3第三方中介应在本合同签订后，向甲方和乙方提供合法有效的中介服务收费凭证。如第三方中介未提供收费凭证，甲方和乙方均有权拒绝支付中介费用。

一、附件列表：

1.租赁物业位置示意图

2.甲方指定的账户信息

3.乙方经营范围及资质证明

4.甲方维护和保养物业的证明文件

5.乙方使用物业的申请变更文件

6.第三方中介的收费凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业使用权

未按时进行物业维护和保养

物业权利存在争议或被第三方侵害

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用物业或未进行日常清洁和保养

未按时申请变更物业用途

3.第三方中介违约行为：

未按约定协助完成租赁事宜

提供中介服务存在违法行为

未提供合法有效的中介服务收费凭证

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使