物业服务合同示范文本(2024版).docx

物业服务合同示范文本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业服务公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业共有部位和设施：__________

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供如下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；

（4）公共秩序维护和安全防范；

（5）物业设施设备的运行、维修和保养；

（6）物业档案资料的管理；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用收费标准按照__________（物价部门批准的标准/甲方制定的标准）执行。

3.2物业服务费用支付方式：__________（如现金、转账、物业费卡等）

3.3乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付物业服务费用总额的__________%作为滞纳金。

3.4物业服务费用的调整方式：__________

第四条物业服务期限

4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方赔偿。

5.3乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权依法追缴，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理需要，对物业共用部位和设施进行改造、维修、保养，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常生活的影响。

1.2甲方应建立健全物业服务管理制度，规范物业服务行为，提高物业服务质量。

1.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，了解乙方对物业服务的满意度，并根据调查结果改进物业服务。

1.4甲方应建立紧急事件处理机制，对突发事件进行及时处理，确保乙方的人身和财产安全。

1.5甲方应按照约定向乙方提供物业服务，如甲方未能提供约定的物业服务，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定支付物业服务费用，如乙方未能按照约定支付物业服务费用，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

2.3乙方应合理使用物业共用部位和设施，不得私自占用、损坏或改动。

2.4乙方对物业共有部位和设施的改造、维修、保养提出建议或要求的，甲方应给予合理考虑。

2.5乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并向甲方提出建议或投诉。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方达成协议，并提供真实、准确、完整的信息。

3.2第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事违法中介活动，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。

3.4第三方中介在履行中介职责过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.5甲方和乙方应承担第三方中介因履行中介职责所产生的费用。

本附件条款及说明为《物业服务合同示范文本（2024版）》的补充，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读、理解并同意本附件条款及说明。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法