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铺面出租简单的协议书范本2024年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方拥有位于__________（铺面地址）的铺面出租权，乙方愿意承租该铺面，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。
第一条铺面情况
1.1甲方出租的铺面位于__________（铺面地址），铺面面积为__________平方米。
1.2铺面现状：__________（描述铺面现状，如：空置、已装修等）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务：
4.1.1保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。
4.1.2负责铺面的物业管理，确保铺面安全、卫生、秩序良好。
4.1.3不在铺面内进行任何影响乙方正常经营的活动。
4.2乙方权利义务：
4.2.1按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。
4.2.2合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。
4.2.3负责铺面内的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、甲方有权在租赁期间对铺面进行维修、保养、改造，提前通知乙方，确保铺面符合乙方经营需求。如有影响乙方正常经营的情况，甲方应承担相应责任。
条款说明：甲方作为铺面的所有权人，有责任对铺面进行维护和管理。在租赁期间，甲方可根据实际情况对铺面进行维修、保养、改造，但需提前通知乙方，以免影响乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。
2、甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如不符合部分，甲方应负责整改。
条款说明：甲方作为铺面的所有权人，有义务保证铺面在租赁期间符合乙方的经营需求。如铺面现状与乙方经营需求不符，甲方应负责整改，以确保乙方能够正常开展经营活动。
3、甲方不得在铺面内进行任何影响乙方正常经营的活动。
条款说明：甲方作为铺面的所有权人，有义务保证铺面的正常使用。甲方不得在铺面内进行任何影响乙方正常经营的活动，如举办大型活动、仓储等。如有此类需求，甲方应与乙方充分沟通，取得乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、乙方有权在租赁期间对铺面进行内部装修、改造，提前通知甲方，确保铺面符合乙方经营需求。如有影响甲方利益的情况，乙方应承担相应责任。
条款说明：乙方作为承租方，有权利对铺面进行内部装修、改造，以满足自身的经营需求。在租赁期间，乙方需提前通知甲方，告知改造内容，确保甲方了解乙方需求。如因乙方改造导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。
2、乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。
条款说明：乙方作为承租方，有义务按约定支付租金。如乙方逾期支付租金，根据本合同第三条约定的租金支付方式，乙方应支付应付租金的滞纳金。滞纳金的支付有助于保障甲方合法权益，同时也提醒乙方按时支付租金。
3、乙方合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。
条款
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