2024版苏州租房合同协议书.docx

2024版苏州租房合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于苏州市（地址：__________），房屋结构为（__________），房屋面积为（__________）平方米。

1.2乙方租赁的房屋为（整套/部分），使用范围包括（房屋内部/房屋及附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年月日）起至（年月日）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月（金额：__________）元，每（年/月）支付一次。

3.2乙方应在每月（日）前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（金额：__________）元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施设备等情况。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任。

1.3甲方权利：甲方有权按照租赁合同约定收取租金，有权在乙方违约时提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

1.4甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金给甲方，如乙方逾期支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。

2.2乙方使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。违约金为剩余租赁期限租金的百分之二十。

2.4乙方搬离：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定搬离的，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的全部费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：如本租赁合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用按照中介公司收费标准协商确定。

3.2中介的义务：中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及租赁双方的情况，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介的权利：中介有权按照约定收取中介费用，有权在甲方和乙方违约时要求违约方支付违约金。

3.4中介声明：中介保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务不符合法律法规要求导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割