2024年物业管理师（三级）考前冲刺备考速记速练300题（含答案）.docx

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2024年物业管理师（三级）考前冲刺备考速记速练300题（含答案）

一、单选题

1.有害生物防治包括对老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子等()的防治,白蚁等危害性比较严重的社会性虫害的防治以及环境综合治理等。

A、病媒生物

B、寄生虫害

C、寄生生物

D、常见病毒

答案：A

2.物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸,档案资料交给()

A、业主委员会

B、居民委员会

C、业主大会

D、当地房管部门

答案：D

3.根据我国房地产市场的现状及其内部构成,房地产市场-般可分为()。

A、二级

B、三级

C、一级

D、四级

答案：B

4.物业服务公司与政府主管部门的()维护关系的主要目的为违章建筑的管理和拆除、社区乱摆卖的清理。

A、街道办事处

B、区物业管理科

C、城管办执法大队

D、社区居委会

答案：C

5.根据社区的结构及其综合表现,可以分为()。

A、半固型、永久型社区

B、农村社区?和城市社区

C、商业社区和文化社区

D、商业社区和工业社区

答案：B

6.修补工程中,混凝土梁,柱补强加固,按实补()计算工程量。

A、体积

B、表面积

C、石子重量

D、水泥重量

答案：A

7.设备基础管理档案包括的(),是对于重要的一、二类设备进行动态管理。

A、《设备台账》

B、《设备清单》

C、《设备卡》

D、《设备登记卡》

答案：A

8.在设施设备节能管理中,()是一种最经济的节能方式。

A、经常进行技术改造

B、对设备的及时更

C、根据实际情况减少使用时间

D、采用管理手段节能降耗

答案：D

9.清洁卫生服务应注意高处作业安全,高空作业人员须身体健康,且经专业培训后()。

A、实操合格

B、持证上岗

C、上岗实习

D、考核上岗

答案：B

10.拔下保险销、压下压把、对准火源根部使用的灭火器是()灭火器。

A、“1211”

B、酸碱

C、干粉

D、泡沫

答案：A

11.业主撤销业主大会或业委会作决定的,应当在()内行使。

A、二年

B、一年

C、半年

D、三个月

答案：B

12.不同区位、不同楼层房价不同,所采用的定价策略是()。

A、目标收益定价法

B、需求导向定价法

C、成本加成定价法

D、区分需求定价法

答案：D

13.计算房屋完损等级,一律以建筑面积()为计算单位。

A、幢

B、M

C、都可以

D、M2

答案：D

14.物业服务企业与供电公司签订的代收电费协议属于合同种类中的()合同。

A、代办

B、委托

C、特约服务

D、居间

答案：B

15.空调系统维修保养中的废弃有害物应按当地()的要求处理。

A、环保主管部门

B、安全保卫部门

C、物业管理部门

D、行政主管部门

答案：A

16.蹲厕铸铁存水弯渗漏,解决方法是()。

A、涂银色油漆

B、涂乳液

C、涂乳胶漆

D、涂沥青或水坭浆

答案：D

17.工业区物业管理公司在管理区域内()。

A、不能设立停车场

B、不能建设新的停车场

C、只能使用原有停车场

D、可以规划设计新的停车场

答案：D

18.电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是()。

A、通过电话或对讲系统通知管理人员,静候救援

B、确认电梯处于静止状态,撬开轿厢门逃生

C、通过电话或对讲系统,在管理人员的指挥下采取措施自救

D、通过安全窗撤离轿厢

答案：A

19.以下()不是物业代理的形式。

A、联合代理

B、独家代理

C、卖方代理

D、独家经销

答案：D

20.承接查验所发现的工程质量问题整理出来之后,由()提出处理方法。

A、监理单位

B、施工单位

C、物业服务企业

D、建设单位

答案：D

21.在下列各项中,属于部门规章的是()。

A、《中华人民共和国合同法》

B、《中华人民共和国宪法》

C、《城市新建住宅小区管理办法》

D、《广东省物业管理条例》

答案：C

22.综合大厦最显着的特点是(),它决定了管理的各项要求。

A、其功能的综合性

B、建造豪华

C、其管理的高水平

D、楼层高

答案：A

23.我国的房屋结构可分为()。

A、四类五等

B、三类五等

C、四类七等

D、三类七等

答案：C

24.下列不属于入伙手续文件的是()。

A、房(铺)交接书

B、入伙手续书

C、物业管理规定

D、入伙通知书

答案：C

25.项目员工培训从培训的()来分类,分为企业文化认知、管理知识与技能、专业知识与技能等培训。

A、对象

B、层次

C、方式

D、内容

答案：D

26.经业主大会同意,物业服务企业可以改变()的用途。

A、人民防空工程用房

B、建筑区划内的城镇公用绿地

C、建筑区划内属于个人的绿地

D、物业管理用房

答案：D

27.《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金补建或者再次筹集的方式(),具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项应当由业主大会作出决定。

A、为一次性交纳

B、为