2024年物业管理师(三级)考前冲刺备考速记速练300题(含答案).docx

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2024年物业管理师(三级)考前冲刺备考速记速练300题(含答案)

一、单选题

1.有害生物防治包括对老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子等()的防治,白蚁等危害性比较严重的社会性虫害的防治以及环境综合治理等。

A、病媒生物

B、寄生虫害

C、寄生生物

D、常见病毒

答案:A

2.物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸,档案资料交给()

A、业主委员会

B、居民委员会

C、业主大会

D、当地房管部门

答案:D

3.根据我国房地产市场的现状及其内部构成,房地产市场-般可分为()。

A、二级

B、三级

C、一级

D、四级

答案:B

4.物业服务公司与政府主管部门的()维护关系的主要目的为违章建筑的管理和拆除、社区乱摆卖的清理。

A、街道办事处

B、区物业管理科

C、城管办执法大队

D、社区居委会

答案:C

5.根据社区的结构及其综合表现,可以分为()。

A、半固型、永久型社区

B、农村社区?和城市社区

C、商业社区和文化社区

D、商业社区和工业社区

答案:B

6.修补工程中,混凝土梁,柱补强加固,按实补()计算工程量。

A、体积

B、表面积

C、石子重量

D、水泥重量

答案:A

7.设备基础管理档案包括的(),是对于重要的一、二类设备进行动态管理。

A、《设备台账》

B、《设备清单》

C、《设备卡》

D、《设备登记卡》

答案:A

8.在设施设备节能管理中,()是一种最经济的节能方式。

A、经常进行技术改造

B、对设备的及时更

C、根据实际情况减少使用时间

D、采用管理手段节能降耗

答案:D

9.清洁卫生服务应注意高处作业安全,高空作业人员须身体健康,且经专业培训后()。

A、实操合格

B、持证上岗

C、上岗实习

D、考核上岗

答案:B

10.拔下保险销、压下压把、对准火源根部使用的灭火器是()灭火器。

A、“1211”

B、酸碱

C、干粉

D、泡沫

答案:A

11.业主撤销业主大会或业委会作决定的,应当在()内行使。

A、二年

B、一年

C、半年

D、三个月

答案:B

12.不同区位、不同楼层房价不同,所采用的定价策略是()。

A、目标收益定价法

B、需求导向定价法

C、成本加成定价法

D、区分需求定价法

答案:D

13.计算房屋完损等级,一律以建筑面积()为计算单位。

A、幢

B、M

C、都可以

D、M2

答案:D

14.物业服务企业与供电公司签订的代收电费协议属于合同种类中的()合同。

A、代办

B、委托

C、特约服务

D、居间

答案:B

15.空调系统维修保养中的废弃有害物应按当地()的要求处理。

A、环保主管部门

B、安全保卫部门

C、物业管理部门

D、行政主管部门

答案:A

16.蹲厕铸铁存水弯渗漏,解决方法是()。

A、涂银色油漆

B、涂乳液

C、涂乳胶漆

D、涂沥青或水坭浆

答案:D

17.工业区物业管理公司在管理区域内()。

A、不能设立停车场

B、不能建设新的停车场

C、只能使用原有停车场

D、可以规划设计新的停车场

答案:D

18.电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是()。

A、通过电话或对讲系统通知管理人员,静候救援

B、确认电梯处于静止状态,撬开轿厢门逃生

C、通过电话或对讲系统,在管理人员的指挥下采取措施自救

D、通过安全窗撤离轿厢

答案:A

19.以下()不是物业代理的形式。

A、联合代理

B、独家代理

C、卖方代理

D、独家经销

答案:D

20.承接查验所发现的工程质量问题整理出来之后,由()提出处理方法。

A、监理单位

B、施工单位

C、物业服务企业

D、建设单位

答案:D

21.在下列各项中,属于部门规章的是()。

A、《中华人民共和国合同法》

B、《中华人民共和国宪法》

C、《城市新建住宅小区管理办法》

D、《广东省物业管理条例》

答案:C

22.综合大厦最显着的特点是(),它决定了管理的各项要求。

A、其功能的综合性

B、建造豪华

C、其管理的高水平

D、楼层高

答案:A

23.我国的房屋结构可分为()。

A、四类五等

B、三类五等

C、四类七等

D、三类七等

答案:C

24.下列不属于入伙手续文件的是()。

A、房(铺)交接书

B、入伙手续书

C、物业管理规定

D、入伙通知书

答案:C

25.项目员工培训从培训的()来分类,分为企业文化认知、管理知识与技能、专业知识与技能等培训。

A、对象

B、层次

C、方式

D、内容

答案:D

26.经业主大会同意,物业服务企业可以改变()的用途。

A、人民防空工程用房

B、建筑区划内的城镇公用绿地

C、建筑区划内属于个人的绿地

D、物业管理用房

答案:D

27.《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金补建或者再次筹集的方式(),具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项应当由业主大会作出决定。

A、为一次性交纳

B、为

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