有关土地转让合同2024年通用.docx

有关土地转让合同2024年通用

合同编号：__________

关于土地转让合同2024年通用

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1地块位置：____________________

1.2地块面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用权性质：____________________

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的30%；

（2）剩余的70%土地转让价款，乙方应按甲方指定的进度分阶段支付。具体支付时间及金额如下：

①____________________

②____________________

③____________________

2.3乙方未按约定时间支付土地转让价款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

第三条土地转让手续

3.1甲方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权可以依法转让。

3.2甲方应负责办理土地转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权证照换发等。

3.3乙方应协助甲方办理上述手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条土地使用及开发

4.1乙方按照本合同约定的土地用途进行开发和使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应在土地使用权范围内进行建设，并按照规划部门的要求进行报批。

4.3乙方应保证土地开发使用的环保、安全、质量等符合国家相关法律法规的要求。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同。

5.3合同终止后，乙方应按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方在解决争议时，应保持克制、公正、公平的态度，避免损害对方合法权益。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地使用权变更登记完成之日终止。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权可以依法转让。如因甲方提供的土地使用权不合法或无法转让导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

2.土地使用权变更登记条款

甲方应负责办理土地转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权证照换发等。如因甲方原因导致土地使用权变更登记未能按约定时间完成，甲方应承担相应的违约责任。

3.土地开发和使用条款

甲方应保证土地开发使用的环保、安全、质量等符合国家相关法律法规的要求。如甲方未按照约定进行土地开发和使用，导致乙方无法按照约定进行建设，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间及金额向甲方支付土地转让价款。如乙方未按约定时间支付土地转让价款，乙方应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。同时，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方开发和使用条款

乙方按照本合同约定的土地用途进行开发和使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

3.乙方协助办理手续条款

乙方应协助甲方办理土地转让所需的所有手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方未按照约定协助甲方办理手续，导致土地使用权变更登记未能按约定时间完成，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的签订和履行提