茶楼租赁合同2024年通用.docx

茶楼租赁合同2024年通用

合同编号：__________

茶楼租赁合同（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的茶楼位于__________（详细地址），茶楼的建筑面积为__________平方米。茶楼内设施设备齐全，包括__________（列出主要设施设备）。

1.2乙方租赁的茶楼部分为__________（具体租赁区域），包括但不限于__________（列出具体租赁区域内的房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方损坏茶楼设施设备，乙方应按实际维修费用赔偿甲方。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离茶楼。

4.3租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2乙方在租赁期内如未按约定使用茶楼，导致茶楼设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3甲方在租赁期内如未按约定提供茶楼，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

甲方如因业务发展需要变更茶楼经营范围或进行重大改造的，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如甲方未按约定通知乙方，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.2甲方解除合同条款

除合同约定的解除情形外，甲方不得提前解除本合同。如甲方违反本合同约定提前解除的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

1.3甲方维修责任条款

甲方应保证茶楼设施设备的正常运行，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方在租赁期内，不得改变茶楼的经营范围，不得从事违法经营活动。如乙方违反本合同约定改变经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

2.2乙方租金支付条款

乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方妥善保管条款

乙方应妥善保管茶楼内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定保管导致茶楼财产损失的，乙方应支付损失赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

本合同的中介服务费为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方支付。甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，将中介服务费用支付给中介方。

3.2中介责任条款

中介方应保证其提供信息的真实性、准确性。如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介解除合同条款

如中介方违反本合同约定，导致甲方、乙方解除合同的，中介方应支付甲方、乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

一、附件列表：

1.茶楼租赁合同附件一：甲方身份证明文件

2.茶楼租赁合同附件二：乙方身份证明文件

3.茶楼租赁合同附件三：茶楼设施设备清单

4.茶楼租赁合同附件四