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2024版房屋租赁买卖合同协议书

合同编号：__________

房屋租赁买卖合同协议书

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于___________市/县的___________街道/路，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利纠纷。

第二条租赁/买卖标的

2.1乙方租赁/购买标的房屋，甲方同意将标的房屋出租/出售给乙方。

2.2租赁/购买期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金/房价及支付方式

（1）租金/房价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；

（2）支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金/房价。

3.2乙方应在每月__日前将租金/房价支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证标的房屋及附属设施的安全、合法使用；

（2）负责对标的房屋及附属设施进行日常维护、保养；

（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照约定时间、方式向乙方交付标的房屋；

（5）按照约定时间、方式退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金/房价；

（2）合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）不得将标的房屋转租、转借给第三方；

（4）按照约定时间将标的房屋及附属设施交还给甲方；

（5）按照约定承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金/房价的__%。

6.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金/房价的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面进行，经甲乙双方共同认可后生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，保证标的房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照约定时间、方式向乙方交付标的房屋。若甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金/房价的10%。

1.2甲方维护义务

甲方应在租赁期间负责对标的房屋及附属设施进行日常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方出租权保证

甲方保证对标的房屋享有合法的出租权，不存在任何法律纠纷。若因甲方出租权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付义务

乙方应按照约定时间、方式支付租金/房价。若乙方逾期支付租金/房价，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金/房价的5%。

2.2乙方合理使用及爱护设施

乙方在租赁期间应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。若乙方违反本合同约定，造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方违约责任

乙方不得将标的房屋转租、转借给第三方。若乙方违反本合同约定转租、转借标的房屋，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金/房价的20%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中