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2024版房屋租赁买卖合同协议书
合同编号:__________
房屋租赁买卖合同协议书
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋坐落于___________市/县的___________街道/路,房屋结构为___________,房屋面积为___________平方米。
1.2标的房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利纠纷。
第二条租赁/买卖标的
2.1乙方租赁/购买标的房屋,甲方同意将标的房屋出租/出售给乙方。
2.2租赁/购买期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金/房价及支付方式
(1)租金/房价:人民币(大写):________元整(小写):_________元;
(2)支付方式:每__个月支付一次,每次支付__个月租金/房价。
3.2乙方应在每月__日前将租金/房价支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):_________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__日内将押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证标的房屋及附属设施的安全、合法使用;
(2)负责对标的房屋及附属设施进行日常维护、保养;
(3)在本合同有效期内,不得干涉乙方的正常使用;
(4)按照约定时间、方式向乙方交付标的房屋;
(5)按照约定时间、方式退还乙方押金。
5.2乙方权利义务:
(1)按照约定时间、方式支付租金/房价;
(2)合理使用标的房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改变房屋结构;
(3)不得将标的房屋转租、转借给第三方;
(4)按照约定时间将标的房屋及附属设施交还给甲方;
(5)按照约定承担违约责任。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定,造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金/房价的__%。
6.2乙方违反本合同的约定,造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为租金/房价的__%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同的修改、补充必须书面进行,经甲乙双方共同认可后生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内,保证标的房屋及附属设施的安全、合法使用,并按照约定时间、方式向乙方交付标的房屋。若甲方违反本合同的约定,造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金/房价的10%。
1.2甲方维护义务
甲方应在租赁期间负责对标的房屋及附属设施进行日常维护、保养,确保房屋及设施处于良好状态。若因甲方原因导致房屋及设施损坏,甲方应承担修复费用。
1.3甲方出租权保证
甲方保证对标的房屋享有合法的出租权,不存在任何法律纠纷。若因甲方出租权问题导致乙方权益受损,甲方应承担相应的法律责任。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付义务
乙方应按照约定时间、方式支付租金/房价。若乙方逾期支付租金/房价,乙方应支付滞纳金,滞纳金为应付租金/房价的5%。
2.2乙方合理使用及爱护设施
乙方在租赁期间应合理使用标的房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改变房屋结构。若乙方违反本合同约定,造成房屋及设施损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方违约责任
乙方不得将标的房屋转租、转借给第三方。若乙方违反本合同约定转租、转借标的房屋,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金/房价的20%。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中
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