2024版物业转让合同范本.docx

2024版物业转让合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的物业转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号/土地使用权证号为__________。

1.2物业现状为__________（住宅/商业/办公/工业/其他），建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑层数为__________层。

1.3物业用途为__________（自住/出租/经营/其他），乙方取得物业后，应依法办理相关用途变更手续。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，物业转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋及土地的买卖价格、附属设施设备的价格、装修装饰价格等。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的__________%的转让价格，乙方应于物业过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。

2.4乙方支付转让价格的方式为：（银行转账/现金支付/其他方式））。

三、物业过户手续

3.1甲乙双方应依法办理物业过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

3.2过户手续办理过程中产生的税费，按法律法规规定由甲乙双方承担。

3.3甲乙双方应共同配合，确保过户手续在__________个月内完成。

四、物业交付及质量保证

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业交付给乙方。

4.2交付的物业应符合下列质量标准：

4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；

4.2.2附属设施设备齐全，能正常使用；

4.2.3装修装饰符合双方约定的标准。

4.3甲方承诺，自物业交付之日起__________个月内，如出现因房屋结构、附属设施设备质量问题导致的故障，甲方负责维修或更换。

五、权利义务

5.1甲方应保证其对物业的转让权，如因甲方原因导致物业转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方应按约定支付转让价格，并依法办理物业过户手续。

5.3甲乙双方应共同维护物业的合法权益，不得损害物业的安全、完好。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的质量标准，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.3甲乙双方未按约定履行合同义务，导致物业转让失败的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证对物业享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响物业转让的情形。若因甲方原因导致物业转让无效的，甲方应承担相应的法律责任，并支付乙方因此遭受的损失。

2.物业现状说明：甲方应向乙方如实说明物业的现状，包括物业的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在购买物业后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.物业过户时间及费用：甲方应承担物业过户手续所产生的全部费用，并保证在双方约定的时间内完成过户手续。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的1%。

4.物业交付及质量保证：甲方承诺在合同签订之日起30日内将物业交付给乙方，交付的物业应符合约定的质量标准。若交付的物业不符合质量标准，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的义务：乙方应按约定的时间和方式支付转让价格。若乙方未按时支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为转让价格的1%。

2.乙方对物业的合理使用：乙方取得物业后，应按