车位租赁补充合同格式.docx

车位租赁补充合同格式

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其车位出租给乙方使用，乙方承租甲方车位事宜，达成如下补充协议：

一、车位基本情况

1.1车位位于__________（物业地址），车位编号为__________。

1.2车位类型为__________（地面车位/地下车位），停车位面积为__________平方米。

1.3出租方保证车位符合国家相关法律法规及物业公司管理要求，能正常使用。

二、租赁期限

2.1本补充协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为__________（银行转账/现金支付//支付），每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方须按照车位使用规定和物业管理要求使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内从事违法行为。

4.2乙方应妥善保管车位，如有车位损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。

4.3车位在使用过程中出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，确保车位正常使用。

五、解除和终止

5.1双方协商一致可以解除本补充协议。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本补充协议。

5.3乙方在使用过程中违反法律法规或物业管理规定，甲方有权解除本补充协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供车位，或车位不符合约定的，甲方应承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，或使用车位违反法律法规及物业管理规定的，乙方应承担违约责任。

七、争议解决

7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.车位所有权证明

2.车位使用权证明

3.车位租赁合同主体资格证明

4.车位平面图

5.物业管理规定

6.法律法规相关文件

7.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供车位，或车位不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或使用车位违反法律法规及物业管理规定的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定维修车位，导致车位无法正常使用，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定使用车位，导致车位损坏，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指车位所有者或有权出租车位的一方。

2.承租方：指租赁车位的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位提供问题：如甲方未能按约定提供车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定提供车位。

2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方按时支付租金。

3.车位使用问题：如乙方擅自改变车位用途或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除租赁合同。

4.车位维修问题：如车位在使用过程中出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，确保车位正常使用。

五、所有应用场景：

1.物业小区车位租赁

2.商业停车场车位租赁

3.办公大楼车位租赁

4.个人车位租赁给邻居或朋友

5.车位租赁代理业务