- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
龙源期刊网
住房公积金的各类风险及防范
作者:董建斌
来源:《中国房地产》2011年第06期
一、当前住房公积金存在的各类风险
一)归集风险(
住房公积金归集风险又称住房公积金缴存风险,是指住房公积金在缴存过程中受各种因素
影响带来的资金和利益损失的趋势和可能后果。根据《住房公积金管理条例》(下称《条
例》),在规定的三种缴存模式和汇缴程序中,住房公积金缴存风险防范的重要节点表现为代
扣代缴风险、委托收款风险和个人账户管理风险三种类型。
代扣代缴风险1
住房公积金代扣代缴风险具体表现有:一是本月扣下月缴。单位在发放工资时将职工个人
部分代扣,跨月将代扣代缴部分一并存入住房公积金专户。虽与《条例》不符,实际操作中被
视为“正常缴存”,一旦单位发生财务危机,就有可能被挪用。二是扣了不缴。单位在代扣职工
个人部分后,不进入住房公积金管理中心的住房公积金专户,由单位自行管理或交其他部门管
理,甚至随意处理。三是少扣少缴或多扣少缴。部分单位不按照规定额度足额代扣,擅自降低
缴存基数和比例。如有的单位缴存基数只限于岗位工资、津贴之和,没按统计局统计口径核定
劳动报酬。有的单位足额扣取后少存入住房公积金专户。四是只缴不扣,即只缴单位补助部
分,不扣职工个人部分。一般发生在经济效益较好的单位。五是只扣不缴。这主要是行政事业
单位住房公积金补助部分没纳入财政预算,使单位补助部分不能到位,只扣取了职工个人部分
缴存。
产生这些问题的主要原因是:第一,住房公积金缴存工作在缴存单位没有专门机构,经办
人员是兼职,所从事的业务较多,工作繁忙,无暇顾及。第二,经办人员责任心不强,对住房
公积金缴存持无所谓的态度,甚至将本属于职工个人的住房公积金私存。第三,单位疏于管
理,不及时检查和督促经办人员缴存住房公积金。第四,地方政府、单位和职工对住房公积金
认识不足,没有从法制化建设的高度来认识公积金缴存的重要性,住房公积金管理中心没有加
强对住房公积金缴存行为的检查,造成放任自流的局面。
委托收款风险2
目前,大中城市住房公积金管理中心一般是委托银行或税务等相关部门代收住房公积金,
从而使代收部门成为住房公积金归集主体,代收部门受种种因素的影响,将代收住房公积金不
及时或跨月、跨年度存入住房公积金专户,由此就形成委托收款风险。其主要原因有:(1)代
龙源期刊网
收部门缺乏专门的住房公积金操作机构和专职人员负责住房公积金缴存工作,只是相关部门的
附属业务,不可能利用更多资源,配备足够的专门人员。(2)住房公积金的缴存与代收部门工
作人员没有直接的利益关系,缴存工作好坏没有与工作人员工资、待遇挂钩。(3)受托银行受
自身利益驱动,为了保存款余额,压票、不及时进入住房公积金专户。(4)住房公积金管理中
心与代收部门业务联系不紧密,不及时与代收部门对账,无法及时了解、发现缴存中的问题,
导致资金被挪用。
个人账户管理风险3
实际操作过程中,会发生该记入个人账户的资金没有计入或迟计入的风险。目前,职工个
人账户管理有两种模式:大中城市一般由受托银行计入账,中小城市由住房公积金管理中心直
接计入账。这两种方式都可能产生个人账户管理风险:(1)不在规定时间内上机,迟记入职工
个人账户;(2)职工个人账户信息丢失,无法记入个人账户;(3)操作人员随意篡改个人账户信
息;(4)操作人员工作疏忽或操作失误,上错、少上或“张冠李戴”,使个人账户信息与缴存清册
不一致。
二)支取(风险
按照《条例》规定,办理提取职工住房公积金账户内的存储余额,除提取后应当注销公积
金账户情况外,主要限于购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购房贷款本息;房租超出家
庭工资收入5%的部分(限定于执行政府规定租金标准的公房和私房)。由于公积金贷款利息
低,不买房就动不得,因此有不少精于理财的人着急要将公积金账户中的“死钱”,变成“活
钱”。主要表现为:
套1现。委托一些中介公司伪造装修或虚假房屋买卖,从而利用公积金贷款或支取的方
式,从住房公积金管理中心骗贷或领取自己的公积金,后给中介手续费(服务费)。
骗2现。一些不法分子采用不正当手段获取公积金缴存者的个人信息,并不惜伪造有关
证明文件材料或找关系托人情骗取他人住房公积金。
三)贷(款风险
您可能关注的文档
- 酒店战略分析与制定.pdf
- 职场礼仪的核心.pdf
- 建国后八次教育改革.pdf
- 三亚隧洞工程项目多样化安全教育培训模式实践与创新.pdf
- 法律硕士综合课(法理学、中国宪法学)模拟试卷1(题后含答案及解析).pdf
- 积极调整心态,做快乐教师(寒假).pdf
- 写持之以恒的随笔散文.pdf
- 中国国际减灾十年工作报告:行动与展望.pdf
- 重视建筑方案设计,提高建筑设计水平.pdf
- 浅谈信息技术教学中加强对学生信息素养的培.pdf
- 浙江省临海市白云高级中学2025届高三历史3月月考试题.doc
- 云南拾谷县第一中学2024_2025学年高二物理上学期10月月考试题.doc
- 2025版高考生物总复习第13讲基因的分离定律教案苏教版.doc
- 湖北省黄石实验高中2024_2025学年高一历史下学期期末考试模拟卷.doc
- 通史版2025版高考历史大一轮复习专题七近代化的曲折发展__中日甲午战争至五四运动前4第4讲从维新思想到新文化运动课后达标检测含解析新人教版.doc
- 2024年高考数学考试大纲解读专题04导数及其应用含解析文.doc
- 河南省许汝平九校联盟2024_2025学年高一语文上学期期末考试试题扫描版无答案.doc
- 江西省吉安市吉水县第二中学2024_2025学年高一历史上学期第二次月考试题.doc
- 北京市平谷区2025届高三政治一模考试试题含解析.doc
- 2025届中考物理第四讲物态变化专项复习测试无答案新人教版.docx
最近下载
- 武汉理工大学《高等数学》2022-2023学年第一学期期末试卷及答案.docx
- 《企业财务会计》全套PPT课件.pptx
- 社会体育建设方案-专业教学资源库备选项目材料.pdf VIP
- 美的品牌案例分析.pptx VIP
- 美的案例分析.pptx VIP
- 小学生秋季学期第1-20周国旗下讲话稿(新).pdf
- 边做边学——Dreamweaver CS6网页设计案例教程(第3版)(共12单元)01.ppt VIP
- 武汉理工大学2023-2024学年第1学期《高等数学(上)》期末考试试卷(A卷)附参考答案.pdf
- 清洁生产与循环经济( 第二版) 教学课件 作者 奚旦立徐淑红高春梅 主编 第4章 清洁生产.ppt
- 美的品牌案例分析.pptx VIP
文档评论(0)