房地产包销合同书范本2024年通用.docx

房地产包销合同书范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条项目的描述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目性质：____________________（如住宅、商业、办公等）

1.4项目规模：____________________（如占地面积、建筑面积等）

1.5项目开发进度：____________________

第二条包销范围和期限

2.2包销期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第三条包销价格和销售方式

3.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售产品。销售价格如有调整，甲方应提前通知乙方。

3.2乙方应采取有效措施，确保产品的销售进度和销售价格的稳定。

第四条销售业绩和佣金支付

4.1乙方应确保在包销期限内完成最低销售业绩，否则应按照约定向甲方支付违约金。

4.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定提供产品，并保证产品的质量、功能和合规性。

5.2甲方应协助乙方办理产品的销售手续，提供必要的资料和支持。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定进行销售，并确保销售行为的合规性。

6.2乙方应在包销期限内完成销售任务，并按照约定支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式和支付期限由双方另行约定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至包销期限届满之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证其对项目的所有权和处置权，确保项目不存在任何权属纠纷和法律风险。

10.2甲方应确保项目符合国家关于房地产开发的法律法规，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑质量、环保要求等。

10.3甲方应按照约定时间节点完成项目的建设、验收和交付工作，确保项目的质量和进度符合合同约定。

11.甲方协助条款

11.1甲方应协助乙方进行市场调研，提供项目的市场定位、目标客户群等参考信息。

11.2甲方应提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工图纸、验收报告等。

11.3甲方应对乙方进行项目培训，包括项目概况、销售策略、客户服务等，确保乙方能够顺利履行包销职责。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方销售责任条款

12.1乙方应制定合理的销售计划和推广策略，确保项目的顺利销售。

12.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。

12.3乙方应确保销售过程中的宣传资料和广告内容真实、合法，不得存在虚假宣传和误导消费者的行为。

13.乙方服务承诺条款

13.1乙方应对购房人提供专业的咨询服务，包括项目介绍、付款方式、贷款政策等。

13.2乙方应协助购房人办理合同签订、贷款申请、产权登记等手续。

13.3乙方应在销售过程中，积极维护甲方的品牌形象和项目声誉。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介合作条款

14.1甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构进行合作。

14.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、客户信息等相关服务。

14.3第三方中介应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。

14.4甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体费用标准和支付方式由双方另行约定。

14.5甲方和乙方